请点“SWGroup富华地产“关注哦

住在悉尼的一名男子和朋友合租的一处2室单元房，租金是每周620澳元，但是租约在今年7月就到期了，房东称要涨房租。这名男子的遭遇并不是个例，虽然悉尼的房子越建越多，但是租金市场却热度不降。

据Domain网站报道，27岁的Marcus Higgins住在悉尼的Chippendale，和朋友合租了一个2室的单元房，租金是每周620澳元，但是最近他们被通知在租约在7月到期后租金将上涨，Higgins说如果只是10澳元或者20澳元的上涨他还能承受，“如果是100澳元那我就要搬出去了。房东们可能一直在关注租房市场，知道他们可以多赚一点钱。”

据悉在过去的一年里，悉尼内城租房市场的租金上涨了10%，悉尼整体的租房市场租金上涨了5%。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson警告称Higgins的情况并不是个案，“收入上涨的幅度并没有跟上租金上涨的幅度，房价越来越高，但是租房者的压力也一样越来越大。”

悉尼独立屋和单元房租金最便宜的区：

此外悉尼目前独立屋的租金中位价是550澳元，公寓的租金中位价是540澳元。而且相比一年前，租房者们每个月要多付100澳元的租金。Wilson说：“现在悉尼的租房者们只能把眼光放到偏远一点的地方。”

悉尼独立屋租金最便宜的地方是Willmot，距离CBD以西50公里远，租金是每周330澳元。公寓租金最便宜的地方在中央海岸的Toukley，租金是每周250澳元。NAB的首席经济学家Alan Oster称：“年轻人受影响最严重，大约1/2的年轻人在支付租金方面有困难。”

然而，一项最新调查显示，澳洲人更倾向于寻找办法来节省日常开支，比如寻求更划算的手机套餐，但却不愿意花时间去寻找更实惠的房屋贷款项目，简直就是拿钱打水漂。

据RealEstate网站报道，ME Bank进行了一项调查，重点研究澳洲人讨价还价的习惯，90%的受访者表示喜欢讨价还价，有84%的受访者表示，他们把时间花在寻找电子产品的最佳交易上，81%的人总是寻求便宜的航班和酒店，78%的人关注点在家具上。然而，只有62%的人把时间花在比较住房贷款项目上。

调查还发现，68%的人定期审查他们的电话合同，64%的人会审查保险单，60%的人会审查能源合同，但只有44%的人定期审查他们在抵押贷款上的支出情况。ME Bank认为，澳洲人完全可以通过寻找更好的抵押贷款利率来节省几千澳元。

ME Bank住房贷款负责人Patrick Nolan表示，调查显示，许多澳洲人在贷款时是“价格接受者，而不是价格制定者”。他说：“澳洲人喜欢在较小的支出项目上讨价还价，但面对大型支出项目时，却不愿意去比较，损失都是几千澳元。”

Nolan说：“重新谈判贷款利率或切换贷款人可以每个月节省高达130澳元，一年就是1560澳元，或以40万澳元的平均贷款来算，30年贷款那就是4.6万澳元的贷款。”

Nolan表示，有3个原因可以解释为什么人们对住房贷款不感兴趣。他说：“首先，74%的借款人认为他们的利率很高，但如果超过80%的借款人都在同一家大银行进行贷款，他们就认为利率不太可能太高；第二，41%的借款人认为他们没有能力谈判，觉得自己应该接受给出的价格；第三，许多借款人很难比较，因为他们混淆了产品名称、特征，不清楚什么样的信息值得相信。”

消息来源：

http://sydneytoday.com/content-101724645463012

http://sydneytoday.com/content-101724673354011

【免责声明】富华集团微信平台，对于本公司转发其他机构，提供的任何投资或推介数据的内容完整性、准确性及有效性不作任何形式的保证。您应进行独立的评估并自行做出相应的决定。本公司对于您的决定，不承担任何法律责任。金融投资有风险，请您自行调研风控，或者发送邮件至[email protected]，咨询我们的专业持牌理财师。