澳洲房地产是一个毫无疑问看好的市场，但注意到澳洲于土地面积排名上，是全世界排名第六位大的版图国，怎样买、买哪里、这些问题才是最关键。

长久以来，买房的黄金守则就是：地段、地段、地段。

如果一套房子靠近好地段，买家甚至宁愿放弃对房子本身条件的要求。比如悉尼一处很破旧的房产，只是因为地段好，最近仍然拍出了高价位。

但地段具体怎么来评价呢？根据澳洲调研中心Slater& Gordon Conveyancing委托的研究发现，澳洲人置业最看重的三个要素依次是学校、工作还有交通。好地段取决于学校、工作和交通

McCrindle Research研究中心的Mark McCrindle说，在最近的几十年里，澳洲人已经接受了“最差的房子，最好的街道”这样的置业观念。

“最近的一份人口普查数据显示，我们平均每八年搬一次家，所以房子转售时的价值就变得前所未有的重要——所以地段就意味着一切。”

从性别来看，澳洲男性最看重的是毗邻交通枢纽，而女性买房时最看重学区。学校已经被证明是澳洲人找房时的一个重要因素，因为学校代表了一个现代社区的中心。一所学校的质量可能也反映了一个社区的质量，并反过来影响房地产。

25岁以下的年轻人非常看重房子到市区的距离，而25-44岁受访者则表示停车位和公共交通对他们最为重要。45岁以上的较年长人群最喜欢靠近学校的房子。

这可能是因为这一年龄段的置业者认为靠近学校可以带来更好的投资回报，也可能反映了越来越多长者开始参与照料孙辈的趋势，这一点看来，倒是和中国现在的情况差不多。

根据报告显示，澳洲置业者最看重的因素有

1、靠近学校

2、靠近工作单位 

3、靠近交通 

4、靠近商铺 

5、占地面积 

6、卧室数量 

7、地理位置 

8、邻里环境 

9、房子状况