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KiwiSaver 十周年：为什么有些人不加入？
图片: KiwiSaver 已运行十周年，但是否达到最初的目的，仍值得质疑。/Credit:pixabay
新西兰养老金计划KiwiSaver在今天（7月1日）迎来十周年。迄今，该计划有270万成员，投资价值超过400亿新西兰元。这一漂亮数字的背后源于政府的鼓励性政策，如原来的1000新西兰元奖励和年度税收抵免。
不过，有50万人没有加入该计划，年龄在18岁至65岁之间。还有些则是沉睡用户。Inland Revenue数据显示，58万新西兰人在2016财年没有获得政府补助金，这意味着他们一分钱也没存入。
Kiwi Saver Act当时通过的初衷是鼓励人们养成长期的储蓄习惯，帮助个人管理资产以平缓度过退休时光。
一部分年龄在55岁到64岁之间的人，却不在该计划内。梅西大学的相关专家Claire Matthews指出，或许是他们已准备好足够的退休金，因此不需要KiwiSaver。同时，还有一部分人群迫切需要，却无法负担得起。缴纳KiwiSaver意味着到手的工资又少了一点。低工资或是高消费的人加入的意愿便会减低。
此前政府曾考虑采用一定手段让大部分人加入该计划。Matthews认为，基于前述的两个原因，这个考虑不会被公众认可。
挡了别人的光 开发商可能遭巨额索赔
图片: 将独栋房子改建成联排别墅，开发商需要注意对周边房屋的采光影响。/Credit:Murious
当挑选房子的时候，采光是十分重要的衡量标准。按照最近的研究显示，一套房子的采光越好，相应的房价也就越高。一年当中，一天中每多一小时的光照，房价就增加了2.4%。
新西兰经济及公共政策研究机构Motu在报告中指出，光照为住房增加了不少额外价值，尤其是在气候寒冷的城市如惠灵顿。
不过，有时自然和人为因素可能会阻挡某些阳光，从而导致这些住宅的价值因此下降。在奥克兰，越来越多密集型住宅出现，可能会遮挡了一些附近住宅的采光。为此，很可能引发当地居民的反感，而开发商也有可能为此付出赔偿。在两栋价值100万新西兰元的房子之间，建一栋全新的多层住宅，将使相邻的房子平均每年每天减少了三个小时的日照，损失14.4万新西兰元。报告指出，开发商可能因此被要求补偿每个业主7.2万新西兰元。
房子有“毒” 房子掉价5%
图片: 受污染的房子要不要上报，这是责任问题，也关乎收益。/Credit:Google
人们有权利知道关于所买房子的所有情况。最近一个网上的房产投资者论坛上，业主们在讨论如何在不上报受污染的情况下，获得Council的帮助赶走房客。
目前并没有法律对此进行约束。奥克兰市议会区域环境控制经理Marcus Herrmann指出，合理的做法是，业主将情况上报给议会，以确保租客和未来买家的健康和安全。
冰毒被认为对健康不利。理论上说，如果一套房子被用于制毒，警方会上报议会，接着议会会安排冰毒检测。然而，任何个人或健康机构在了解一栋房子遭到了冰毒感染后，也应该将信息公开化。如果房屋检测出有冰毒残留物，并且含量超标——目前的标准是每100平方米0.5 mcg到1.5mcg之间（视这栋房子是用于制毒还是吸毒而定），议会就会在LIM报告上予以注明。
但大部分业主都不愿意这样做。Property Investors Federation负责人Andrew King指出，一旦污染信息写入LIM报告，房产将贬值。King认为，如果检测超标，随后清理干净，对居住者没有健康威胁，就没有必要上报。
图片: 当怀疑房屋受污染时，应立即联系相关机构进行检测。 /Credit:pixabay
保险公司IAG指出，出租屋被冰毒污染是主要的理赔案件之一。每个月都要处理40到80起理赔案。每一年IAG公司在冰毒理赔案件上的赔付总额大概为1400万新西兰元。
即使清除干净，First National Real Estate执行官Bob Brereton指出，受污染这一事实会使房子掉价5%。就像漏水房有污点一样，受污染的房子难以获得好感。这类房子要花很长时间才能卖出或是找到租客。
这种局面，对业主和租客而来，是两败俱伤的。有政客指出，政府没有出台监测标准是问题的原因之一。现在，针对房屋污染的管理规则只是简单的指导性内容，未来会成为有法律效力强制实施的标准。
美洲杯背后的十亿经济
图片: 新西兰队夺冠美洲杯/Credit:stuff
随着新西兰队夺冠美洲杯后，人们关心着政府将如何抓住这一机会。（详情查阅过往报道“夺冠美洲杯：新西兰下一个经济腾飞的机会”）
奥克兰市长Phil Goff委婉地表示，他的主要精力在交通和住房问题。他只能提供辅助性的帮助，毕竟政府没有那么多钱去主持所有事件。民营部门应该承担主办美洲杯的大部分费用。
民营企业的投资，将具体表现在住宿、餐馆和船只建造上。上一次新西兰举办美洲杯创造了5亿新西兰元的收入。据预计，四年后主办的美洲杯将给新西兰带来10亿新西兰元的经济效益。Phil Golf指出，新西兰队将获得大量的品牌赞助收入。航海业、观光旅游业和酒店行业将是最大的受益者。基础设施也将得到巨额投入。
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