CoreLogic近期公布了2017年第一季度澳大利亚公寓转售的盈亏情况，悉尼和墨尔本公寓转卖的损失有所上升，而矿产地区的交易损失在逐步减少。
公寓转售亏损集中在墨尔本内城区，悉尼内城区、西区、北部海滩以及中央海岸区域。珀斯、达尔文、阿德莱德一些区域的损失在降低。
报告显示，东部大城市公寓转售损失自2013年以来达到了最高点。其中，墨尔本公寓转售损失比例高出独立屋6.5倍，布里斯班公寓高出6.4倍，中央行政区高出14.5倍。
投资者在转售楼花时比自住更容易亏损。在今年第一季度，自住户转售公寓产生亏损的比例为7.1%，投资者为12%。
报告作者Cameron Kusher表示，全澳楼花转售损失为17.2%，和往年数据相比，随着矿业地区需求反弹，公寓出售损失大幅下降。
全澳物业转售盈亏区域一览
从1997年开始，没有一个季度的独立屋转售亏损高于公寓亏损。这是由于独立屋还有土地价值，评估公寓更多的是位置。
Kusher表示，除此之外，公寓供过于求也是造成转售价格下降的原因之一。这也解释为什么独立屋的转售损失较小的原因。
2017年第一季度，全澳8.1%的独立屋转售有所亏损，公寓为13.3%，大城市独立屋和公寓转售损失占比分别为6.1%和11.5%。
与此同时，90.4%的业主在今年一季度房产转售有所盈利。其中澳洲各大城市，卖家转售盈利占比也有所不同：
悉尼转售盈利占97.8%，
墨尔本95.3%，
阿德莱德92.5%，
霍巴特为95.4%，
达尔文为63%，
珀斯为76.8%，
堪培拉为90.4%，
布里斯班90.8%。
报告还有哪些值得了解：
2017年第一季度，6%的房产转售低于购入价
物业转售亏损比例高于2016年
独立屋转售亏损比例（8.1%）小于公寓楼（13.3%）
转售损失最大的区域主要集中在矿产、能源生产地区
悉尼附近区域物业转售亏损比例较低
墨尔本物业转售亏损不高
大城市物业转售亏损持续下降，明显低于全国平均水平
在不少靠海地区和生活舒适的区域，房屋转售损失比例有下降的趋势
本文整理自
www.corelogic.com.au和www.afr.com
由澳洲房产大全编译
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