新业主访谈记:这里房子好!学区好!环境好!我很满意!

2017年06月28日 北美房产大全


北卡项目《独家|用尽洪荒之力为你带来这个好项目》新业主L女士采访



类       型:独栋别墅

房       型:四房,五房

区       域:罗利Cary,北卡( North Carolina)

净 面 积 :293-366平方米

土地面积:800—1000平方米

价        格:$540,990起

费        用:物业费  $1032/年,房产税0.9%,保险约$600/年

租        金:$3000-3500/月

在视频中L女士有提到说这里的环境优美,天气跟国内杭州、上海、江浙地区很像,但是没有那么潮湿,冬天也比较暖和。

北卡州西部山区属大陆性气候,东南地区属亚热带气候。年均气温东部19℃,中部16℃,山区13℃。7、8月多雨,平均年降雨量沿海地区117~137毫米,西部山区100~200毫米。


她还说到安全性是她考虑的主要方面之一

罗利市在去年新出的全美最安全的10个城市中排名第一,Cary向来被称为三角科学园区的“卧城”(bedroom town),市内居民有极高比例在园区工作,从事IT、生物医药行业的白领,还有些是杜克大学的教师,杜克医院的医生。

数度被“金钱杂志”(Money Magazine)选为全美最佳居住地。

根据官方网站纪录,过去两年间,该市曾分别被“福布斯”(Forbes)杂志,选为全美最适合养家之地;

被“诺德瓦利”金融财务网站(NerdWallet)选为最佳买房城市;被CNN电视台商业网站(CNNMoney)选为全美第四最佳创业地,被“福布斯”选为全美第四最利工作成长地区。


因为家里有孩子在上学,所以特意考察了一下学区

根据学校成绩、绿地面积和文化氛围等项指标,在Businessweek.com首次最佳城市排行中,北卡罗莱纳州的罗利名居榜首。

Panther Creek High



Mills Park Middle School


 Panther Creek High 10分     

Mills Park  Middle School 10分      

 White Oak Creek Elementary  (小学新建的,目前没有评分,但处于邮编27519这一片的小学都是10分,师资、生源好,新建学校硬件一流

知名高校:杜克大学 全美排名第八;

北卡罗来纳大学教堂山分校(UNC) 全美顶尖公立大学 ;

北卡州立大学(NCSU) 美国著名公立大学。

在我们经纪人的全程陪同下看了社区环境,考察了项目的周边配套




Cary Park Town Center 社区商业中心    车程4分钟  2.6英里

Beaver Creek Commons  大型商业中心  车程8分钟  4英里

Thomas E Brooks Park     车程 2分钟 0.9 英里

乔丹湖                               车程15分钟10英里


北卡三角研究园RTP

美国最大最成功的科技研究园,有超过130家研发机构,

园内拥有上万名科学家和工程师,有5位诺贝尔奖获得者。

IBM的全球运营地就坐落于此,拥有雇员约11000名;还是葛兰素史克制药公司最大的研发中心所在地,拥有5500名GSK雇员。其他知名企业还有:Cisco、ABB、Netopp、Redhat、Siemens、默克诺华等等。



对于房子的评价,L女士说,外观漂亮,符合她的理想设计,内饰装修高档,性价比很高!


L女士的房子



专家点评

北卡州首府罗利的卫星城Cary,全美十佳宜居城市,十佳安全城市。27519是整个北卡最好的邮编,家庭收入中位数12万美元,是全美家庭收入中位数的两倍多。小学、初中、高中都是五星。



地处Cary西南部,是新建豪宅集中区域,紧邻体育公园,大牌开发商云集,未来升值潜力大。车程十分钟内各种购物娱乐场所应有尽有。


此项目共有106栋别墅,配有俱乐部和游泳池,小型社区很少有此配备,属于高档私密型社区。一楼层高十英尺(通常只有九英尺),二楼层高九英尺(通常只有八英尺)。装修起步标准就包含餐厅护墙板和高级吊顶、主卧吊顶、木地板楼梯(通常是铺地毯)、加宽加厚地板、升级版厨卫设施。


小区四周都是树林,可买到面对树林的地块较多,家里看出去尽是绿色。


最新报告显示:三角地区房屋的销售价格相比去年增涨15%


北卡州一直是中国公司在美国设立公司和运营的首选地区:自2000年起,中国已经在北卡创造了15000个工作岗位,相比美国其他州是最多的,已经超过当初排名第一的加州8500个工作岗位,至今中国在北卡州已经收购约60家公司。


项目规划图



一期售罄,二期仅剩如图16套

净 面 积 :290平方米—405平方米

土地面积:800—1000平方米

售       价:$554,857—$688,207

卧       室:4—6

卫 生 间 :4—4.5

车       位:2



项目精美样板间


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 张女士:18611863568


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