【重磅】7月1日起，澳洲签证大变化！签证费又涨价了！,澳大利亚麒麟集团KeylinGroup微信公众号文章

还有4天，2016-17财年就要彻底离我们而去了。在最近这两个多月里，澳洲政府动作不断，各种新政一波接着一波，可以说整个移民留学圈里的人都是在震惊中度过的。眼看着新财年就要来了，今天我们就再总结一下从2017年7月1日起将要实施的政策，这样也方便大伙儿做相应的准备。

签证费用全面上涨

从2017年7月1日起，政府将根据每年预算中公布的CPI指数来制定签证申请费。预计可增加收入4.1亿澳元，这笔钱将用来支持签证改革以及其他相关政策的实施。注意：这个涨价只适用于第一期签证申请费，包括主申和副申。

189改革

2017年7月1日，符合条件的新西兰公民申请澳洲PR的快速通道将会开启，从而使得参与瓜分189技术移民配额的人数猛增数万。澳洲政府特意为这类189签证设立了新的分支—新西兰分支（New Zealand stream）。新西兰分支申请人需满足最低收入门槛标准，最近几个财年的收入要求如下：

注意：新西兰分支的申请人不受45岁的年龄限制。

普通打分类189年龄上限降低

普通打分类的189独立技术移民的年龄要求从7月1日起提升。获得EOI邀请时，申请人的年龄不得超过45岁，其余要求不变。不过，移民局也给了过渡安排：2017年7月1日之前获邀，但是2017年7月1日之后才递交签证申请，不受影响；同主申请人一起递交申请的家庭成员不受影响。

186和187签证

STSOL清单和MLTSSL清单将会更新。
无论是457转永居（Temporary Residence Transition）还是一步到位永居（Direct Entry），英文都需达到competent水平，相当于雅思4个6。
申请一步到位永居时，年龄不超过45岁。457转永居，年龄不超过50岁。

457签证

需要职业评估的职业范围扩大；
17岁以上申请人必须提供无犯罪证明；
出台更详细的雇主对本地员工培训要求；
高薪（96400澳元以上）申请人不再豁免英文。
STSOL清单和MLTSSL清单将会更新
457网签系统将从eVISA挪到ePLUS，7.1起所有在eVISA保存尚未递交的申请将会丢失。

打工度假签证费上涨

2017年7月1日起，打工度假签证的费用上涨到440澳元。

移民和难民AAT上诉

移民和难民类AAT上诉费用上涨到1731澳元。
保护类签证如果上诉失败，费用也是1731澳元。
某些案例可以获得50%的费用减让，即865.56澳元。

最后，再次强调：

因为一系列新政策的实施，移民局系统也会升级改造，因此小伙伴们千万不要拖到最后一刻，建议大家至少在6月30日之前递交申请。6月30日当天，各州不能使用移民局网上服务的时间点如下：

9:00 pm：新州，昆州，维州，塔州（东部标准时间）

8:30pm：南澳，北领地（中部标准时间）

7:00pm：西澳（西部标准时间）

优越的地理位置

项目选址于“全球宜居城市”之一：昆州黄金海岸CBD以北，位于传统富人区内
从项目当地约25分钟车程可达到黄金海岸CBD中心商业区Southport南港中心，约30分钟车程到黄金海岸著名旅游中心区域Surfers Paradise冲浪者天堂， 35分钟到黄金海岸机场，45分钟到布里斯班国际机场，约50分钟抵达布里斯班市中心，交通非常便利

稀缺型物业

Park Cove【澜湾】位于黄金海岸北面希望岛富人区内，依水而筑、临水而居，环境优雅的高档私家社区，极力保障住户的隐私和安全
独一无二的社区规划，集水岸，码头，市政公园为一体的舒适生活空间，以及造型别致的轻奢别墅，使这里成为了名副其实的世外桃源
希望岛上唯一一处终身免物业管理费的独立社区
永久产权，这意味着您能永久性的拥有该房产，此所有权延续至您的后代
可能是希望岛乃至全昆州最后一块可开发的水边住宅用地

超完善配套设施

澜湾位于希望岛的核心位置，周边有享负盛名的高尔夫球场，知名品牌零售店以及餐饮区，希望岛早已是一个时尚潮流的居住之地。

SHOPPING 购物中心
海港城购物中心
海伦斯维尔西田购物中心
神仙湾
Coles超级市场
希望岛购物中心
Runaway Bay购物中心
Biggera Waters购物中心
Australia Fair 购物中心
SCHOOLS AND UNIVERSITIES 学校和大学
Griffith University 澳洲排名前十五名的大学
Shafston International College 大型私立语言学校
Tafe QLD Gold Coast Campus 国家职业教育和培训的主要学院
Coomera Primary School 著名的公立小学
St Stephen’s College 以最有成效办学为理念的私立中小学之一
Coomera Anglican College 集小学，中学，高中为一体的私立学校
Coomera River State School 以突出科技辅助教学的公立学校
Coombabah State Primary School 支持全面发展为理念的公立学校
Helensvale State High School 黄金海岸知名公立高中
HOSPITALS & MEDICAL CENTRES 医院医疗
黄金海岸大学医院
希望岛医疗中心
Q 医疗中心
Mater 医疗中心
海伦斯维尔医疗中心
Paradise Point家庭医疗中心
TRAIN STATION 火车站
Coomera 火车站
海伦斯维尔火车站
黄金海岸大学医院车站
女王街车站（南港）
AMUSEMENT PARKS 游乐园
梦幻世界主题公园
华纳兄弟电影世界
水上世界公园
GOLF COURSE 高尔夫球场
Links 高尔夫球场
The Pines 世界锦标级高尔夫球场
The Palms 世界锦标级高尔夫球场
除此之外，一个新的购物中心Hope Island Town Centre也将会开始动工，Woolworths和Audi超市, 20余家的精品店，以及数家餐饮店都已纷纷驻入！值得一提的是，此购物中心距离澜湾项目仅有800米的距离，步行即可到达
极具投资价值

希望岛拥独特的地理位置，周围被水路围绕，加上全新的开发和良好的增值前景，使得这里再次成为黄金海岸最理想和最富有投资价值的区域

房屋市场数据
在过去的5年内，希望岛的房屋销售量大幅增长了86%
截至2016年10月份的一年时间内，希望岛别墅中位价上涨了23%
房屋租赁价格估算

长期整租

水岸别墅约1200澳币/每周

三层联排别墅约750澳币/每周

短期整租

水岸别墅约400澳币/每天

三层联排别墅约280澳币/每天

周边基础建设全新升级

黄金海岸轻轨
第 1 阶段 (2014 年 7月已完成) $18 亿澳元
第 2 阶段 (规划中) $5 亿澳元
规划建设中的轻轨系统为市民提供了更加快捷便利的公共交通,新增添了 16 个车站, 共长 13 公里
太平洋高速公路 (M1) 升级 (在建) $9.2 亿澳元
位于 COOMERA 和 HELENSVALE 的铁路(在建)$1.63 亿澳元
EVANDALE 文化和文娱中心 (规划中) $3.85亿澳元
英联邦运动会将在黄金海岸隆重举行, 即将到来的重大盛事将极大地助推当地房产市场的发展。政府也将投资百亿澳元用于升级和建设新的体育场馆以及整个黄金海岸的基础设施建设

多种户型可供选择

南北通透，宽幅落地窗，卧室多集中在楼上，动静分开，窗外的风景是入海的河道，世界级高尔夫球场以及自然公园
16套尊享水岸独栋别墅，专享私人定制，满足现代生活的所有需求
31套园畔三层联排别墅，超大建筑空间且现代时尚的外观
36个无高度限制，直接出海码头，让您的爱船有一个安全的港湾

水岸独栋别墅

房屋采用了大部分面对海滨朝向的设计，阳光透过大型落地窗，在阳台观赏美不胜收的风景时同样沐浴着大自然赋予的能量，使得这一切的观感与体验，变成一场简约却不简单的心灵盛宴。

壮观的小区景色和极佳的房屋内饰完美相配，多样的优质设计和布局为您提供了更多的选择方向。

购地加建房，售价 $129.5万澳元起。客户自主设计，更多户型方案供您选择。

一层：
双车位设计，可直接自车库入室；
超大开放式厨房，全进口厨电配套，再融合了中厨台面与西厨中岛，构建起一个开放式的餐厨社交区并配有中心餐岛；
餐厅可配有豪华水景飘窗，使您愉悦的生活从早餐开始；
高品质木材板铺成的户外生活区，面朝水景，宽阔水域，码头帆船一览无余；
独立房间配有独立卫浴，可做老人卧室，工作室或客人卧室，完全根据您家人的需要自行设计；
独立迎客室，令客人与您共享尊贵。
二层：
优雅主卧配有独立超大卫浴间和衣帽间，水景露台，尽览无限美景实现奢华之上的实用主义；
独立视娱空间，更享家人幸福起居。