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一份新报告突显了澳大利亚日益深重的住房承受力危机，首置业者积攒20%首付款的时间现在拉长到八年。

研究公司LF Economics表示，在2017年3季度，悉尼别墅中价与收入比达到13.7，也就是说，一般家庭要不吃不喝13.7年才有能力买下中位价格的别墅，而墨尔本的中位价格别墅则需要不吃不喝10年。

这份名为《不建议听从家长指导》（Parental Guidance Not Recommended）主张以价格收入比和房贷还款额来看，住房承受力危机处于史上最严重水平。如今发放的房贷吃掉的首置业者收入比例，比以往任何时候都要高。

报告认为，虽然利率处于低点，但房价上涨的幅度超过了减息幅度，而且未来已经没有减息空间可以帮助首置业者坚持还款。

“虽然1980年代和1990年代时利率更高，但首付及房贷还款额占收入比重却比现在要小，因此，前几代人的房价承受力更高。” LF Economics的创始人Lindsay David先生写道，“在一个就业没有保障、工资名目增长率低迷的环境下，现在的首付和房贷还款额占收入的比重都更高。”

“在澳大利亚有史以来最大的房产泡沫中买房（特别是考虑到当它破裂的时候），可能因为负资产、失业、未充分就业甚至破产，而面临极大风险。”

David先生也警告说，由于积累首付十分困难，许多父母越发感觉自己有“无限期的巨大责任”来帮助子女进入房市，包括向他们提供私下贷款，或为他们做房贷担保。“但这只会让风险扩大，而非减少风险；甚至可能演变成类似庞氏骗局的情况。如果首置业者还款困难，甚至面临丧失抵押品赎回权，那么资产富足、收入微薄的父母也将在经济上受害。”

David先生痛批政府向首置业者提供补助，称这些激励措施会推高房价，并让首置业者“幻想”房市变得更加容易进入。“虽然房价上涨，但风险看来相当可控，而数十年如一日地坚持还款才是最困难的部分。”