2017年7月1日开始，澳洲房产进入一个新时代－
实现澳洲新生代的买房梦！
澳洲政府针对房产市场的大动作开始了！ 具体实施的置业福利：
一直想买房的澳洲年轻人们准备轻松入市！7月1日开始，政府实施多项印花税优惠政策，来支持首次置业者进入房市。如果你第一次买房：
65万澳元以下，新房，免印花税！
65万澳元以下，二手房，免印花税！
65万－80万澳元间，减印花税！
9%的房贷保险印花税（LMI），废除！
首次置业者补助, $10,000！
First Home Owner Grant（New Homes) Scheme
*享受优惠的资质规定，请遵照政府公布的法律条文
ICITY
城说
那么在新政后，
首置买家具体买哪个价位的房?
究竟总共能省多少钱？
*首次置业者可省金额=印花税减免+首次置业者补助+房贷保险减免（由Genworth LMI Premium计算器基于首付5万澳元的前提下得出）
政府将提高对海外人士购房的税费金额。在现有的印花税上，对海外人士征收额外的附加印花税8%，土地附加税也升为2%。
海外投资者必须在交换合同后3个月内支付印花税。
ICITY
城说
海外买家在澳洲的资产配置策略，应更多的着重于项目本身的发展潜力，而非一味追求便宜。澳洲市场透明度高，政策规范成熟，房地产行业呈良性持续增长，能抵抗国际金融市场动荡。故而，在澳洲投资房产做资产配置，重要的是找准项目位置。处于交通枢纽、商业中心位置和海边的房产，本身增值及市场投资回报极高，长远投资收益远大于起步阶段的附加印花税支出。
2017年7月1日起，取消现行的$5000 New Home Grant Scheme。
二手投资房折旧—2017年5月9日后购买的二手投资房，前业主留下的设备不可折旧，只记入购房成本，减少未来买房交易的增值税。
取消异地投资房差旅费抵免—2017年7月1日起，查看异地投资房产生的差旅费不可用来抵扣房产收入。
取消非本地税务居民的自住房增值豁免—非澳洲税务居民人士在2017年5月9日之后购买的房产增值部分需缴纳增值税。非澳洲税务居民人士在2017年5月9日之前购买并在2019年6月30日前卖出，仍可享受增值税豁免。
房产空置超6个月，海外人士需缴纳房产空置税－2017年5月9日后购房的海外人士，如果房产空置超过6个月，需缴纳房产空置税。空置税等同于FIRB申请费。——
海外人士出售房产，超过75万需缴纳预扣税——2017年7月1日起，海外人士出售房产超过75万时，收取12.5%预扣税。
如何优化新财年第一周？购房策略
1. 确认手头预算：先盘算自己的固定资产和流动资金，确认能拿出多少钱来购房。
2. 明确目的：得印花税优惠，锁定在80万以下房产。
3. 托付信任：找最专业名城投资顾问。
4. 定位项目：确定性价比最优、地理位置最好、并且在首次置业优惠价格范围内的房产。
5. 抢户型：满足项目定位的房产紧缺，一旦决定，在7月1日前就得锁定。
6. 交订金：交付定金，立省印花税。
7. 省钱＝升值，省的钱和房产增值都是资产收益的即刻体现
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