卑诗地产协会（BritishColumbia Real Estate Association，简称BCREA）在6月19日发表了《2017年第二季度预测报告》。报告预测，卑诗省房屋销售量在今年将会较去年减少约10%，房价则会微跌1.1%。大温地区的房价预计下降3.6%，跌至100万元以下，但到了2018年则有望回升。

联邦政府及卑诗省政府去年推出的房市政策所产生的部分效应，已经被市场消化，以致今年春季的房屋需求显著回升。

2018年价格销量齐升

报告预测，卑诗省今年透过MLS系统售出的房屋估计有10.1万个单位，比去年创新高的11.22万个单位，减少10%。房屋价格方面，2017年卑诗省平均价格将会微跌1.1%，至68.35万元，到了2018年则会回升5.2%，至约71.91万元。

大温地区2017年房销量估计会减少10.7%，仅有3.65万个单位。到了2018年，销售量有望回升5.2%，至约3.84万个单位。今年大温地区成交房屋平均价格预测会下调3.6%，由去年101.7万元，下跌至约98万元。但预料在明年将回升4.2%。

趋势：销量减、价格涨 

独立屋房价涨幅放缓

据卑诗地产协会6月上旬发布的数据，卑诗省内的多个地区都出现销量下降但房价上升的现象。

大温地区5月销售量较去年同期下降10%，从4910套下降到4425套。但是房价却在上升，5月平均房屋售价为111.38万元，和2016年5月相比增加5%。温哥华地区的房屋销售额较去年同期下降5%至49亿元，而去年同期的销售额则为52亿元。全省范围内，房屋销售额下跌4%至93亿元。

全省5月总销量为1.24万套，和去年同期的1.35万套相比下降8%。平均房价上升4.2%达到75.25万元。全省范围内的房价上升是由于市场上房屋供给不足，5月挂牌量为2.84万个，和去年同期相比下跌11%。

BCREA首席经济学家Cameron Muir指出，卑诗省南部的房屋供给短缺非常严重，这让当地的房价迅速升高，尤其是城市屋和公寓，温哥华和菲沙河谷地区都是如此。上个月菲沙河谷地区的销售挂牌比例高达99%，也就说几乎任何挂牌房屋都能很快被售出。

根据报告，加拿大的整体房价与去年同期相比大涨17.9%，而4月份的同比涨幅为19.8%。从细分市场来看，独立屋的价格涨幅有所放缓，公寓单元的价格较2016年飙升20%以上。2017年5月，加拿大房屋的平均价格为53.30万元，较去年同期上涨4.3%。

从全国来看，今年5月加拿大房屋销售较前一个月下滑6.2%，创下2012年5月以来的最大单月跌幅。未经季节性调整的实际销售与去年同期相比下降1.6%，其中约60%的地方市场实现销售增长。卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华和蒙特利尔等城市的销售表现好于2016年。

房市推动力多样且强劲

Cameron Muir表示，卑诗省经济增长连续第4年录得超于趋势预期表现。就业持续增长、消费者信心强劲，加上由其他省份移居至本省的人数上升，均是房市的主要推动力。

他补充说，除此之外，千禧世代陆续开始计划置业，使公寓、城市屋等共管物业的需求明显增加。今年春天房市的状况非常紧张，消费者有很大的购房需求，但是市场上的房屋挂牌量无法满足消费者需求。过去5年全省可供销售的房屋供给量已经下降了50%。