文｜Blythe Yen编译 图| Zoopla
今年5月底，Barclays巴克莱银行发表预测未来5年英国买家应该投资的城市如下：
此列表结果是依据12项数据指标，作为参考房价涨幅的因素，其中包括房价和租金的增长、就业率、通勤路线、薪资与人口成长，整理出来的重要清单！
地域 | 地区 | 平均每年增加％ | 未来5年总体增幅（2017-2021） |
伦敦 | 里士满泰晤士河畔Richmond upon Thames | 6.82％ | 39.10％ |
东 | 圣奥尔本斯St Albans | 6.78％ | 38.80％ |
东 | 三河Three Rivers | 6.12％ | 34.60％ |
伦敦 | 卡姆登Camden | 6.02％ | 33.90％ |
伦敦 | 威斯敏斯特Westminster | 5.70％ | 31.90％ |
西南 | 科茨沃尔德Cotswold | 5.67％ | 31.80％ |
伦敦 | 旺兹沃思Wandsworth | 5.56％ | 31.10％ |
东 | 阿特尔斯福德Uttlesford | 5.38％ | 30.00％ |
东南 | 鼹鼠谷Mole Valley | 5.35％ | 29.80％ |
西米德兰兹 | 华威Warwick | 5.31％ | 29.50％ |
东米德兰兹 | 南北安普敦郡South Northamptonshire | 5.27％ | 29.30％ |
东 | 赫茨米爾Hertsmere | 5.08％ | 28.10％ |
东南 | 韦弗利Waverley | 5.03％ | 27.80％ |
西南 | 东多塞特East Dorset | 4.96％ | 27.40％ |
东南 | 埃爾姆布里奇Elmbridge | 4.79％ | 26.40％ |
东米德兰兹 | 罗斯可来夫Rushcliffe | 4.65％ | 25.50％ |
东南 | 温莎和梅登黑德Windsor and Maidenhead | 4.54％ | 24.90％ |
苏格兰 | 东伦弗鲁郡Renfrewshire | 4.37％ | 23.80％ |
东南 | 牡鹿Hart | 4.29％ | 23.40％ |
西米德兰兹 | 埃文河畔斯特拉特福Stratford-on-Avon | 4.23％ | 23.00％ |
泰晤士河畔的里士满 ， 圣奥尔本斯 ， 三河和伦敦的卡姆登被列为前四大热点，房屋价值预计到2021年将飙升34％至39％。
不过今天，Zoopla 将推荐14个秘密居家买房口袋热点！这14个据点是由地方专家依据第一手的地域知识，推算出的有增值潜伏区（此排名无特别顺序）。
1. Cowes，怀特岛
考斯Cowes，怀特岛：以其帆船和水上活动而闻名的 考斯Cowes， 被列为一个不能错过的投资热点。
地方专家表示，此区不但拥有美丽宽阔的海景，生活机能也非常的便利。不但有英国高端超市Waitrose，还有购物商城。
海上交通十分便捷，有高效且频繁的渡轮来回英国本岛！在考斯Cowes的买房选择也很多样，有新式的公寓跟古典的英式小屋！在Zoopla的楼盘列表上可以搜寻到各种各样的房屋因应各种需求。一卧室公寓的价格大约为8万5英镑，平房26万英镑，独立式房屋则为50万英镑上下。
2.Lincolnshire，林肯郡
林肯郡Lincolnshire：含括了多元的遗产和文化，包括海岸边的斯凯格内斯Skegness和繁华的市场小镇斯波尔丁Spalding 。
地方专家表示，林肯郡Lincolnshire有宜人的生活环境、前百名的学校，目前的房价也没有一直可怕地上涨！坐火车到伦敦大约2个半小时。
根据Zoopla数据显示，Lincolnshire的平均房屋要价为187,064英镑，而在过去一年中，房产价格上涨了0.17％。 一栋三卧的公寓，价格约为9万英镑，四卧室的独立式住房为24万英镑。
3. Tunbridge Wells，滕布里奇威尔斯
另一个有潜力的热点是皇家滕布里奇威尔斯 Royal Tunbridge Wells，距离伦敦很近，周围环绕着美丽的乡村。
地方专家表示，因为邻近伦敦，又有好的学区，吸引了许多伦敦买家前来定居。这波热潮进而带来许多商业机会，特别是高档商品！这一区的买房潮渐渐增加。
这买房热潮有如九十年代开始崛起的巴特西Battersea，富勒姆Fulham和普特尼Putney跟最近的一样肖尔迪奇Shoreditch，哈客尼Hackney和贝思纳尔格林Bethnal Green，见证了地方的仕绅化跟高涨的房价。
4. Ramsgate，拉姆斯盖特
拉姆斯盖特Ramsgate，这个迷人的海滨城镇肯特，拥有历史悠久和繁华的港口，倍认为是未来买房热点之一。
地方专家表示，拉姆斯盖特Ramsgate已经是不少伦敦人的买房迁居据点！你在拉姆斯盖特Ramsgate可以购买古典大房，让孩子上一流的中小学，却不用像在伦敦一样花大把的钞票。
再来，多亏了发达的高速火车路线，从此地到伦敦圣潘克拉斯St Pancras只需要一小时。
过去十二个月来， 拉姆斯盖特Ramsgate的房产价格上涨了5.29％，平均房价为219,975英镑。
5.Swindon，斯温顿
许多地方专家建议斯温顿Swindon是在2021年之前最不可忽视的居家买房热点，并表示现在是购卖的理想时机。 大约两年前，比较网站uSwitch根据各地居民生活质量做详细的分析，列出了前30名英国理想的住所，当时斯温顿Swindon为榜上前30名之一。
地方专家表示，现在斯温顿Swindon的房价非常低，例如30年代的三卧半独立式房屋只需要215,000英镑。
他们相信未来当新火车路线开通时（从Bristol布里斯托尔通过雷丁Reading到伦敦London），平均房价将会有惊人的增长！
斯温顿已经是一个热门城市，不但离伦敦很近，政府也计画在未来五年进行重大改善。
6.Crouch End，克劳奇端
一名眼尖的地方专家发现，克劳奇端 Crouch End竟然没有在Barclays巴克莱银行发表的名单上！地方专家表示，许多数据都证明克劳奇端 Crouch End会有跟卡姆登Camden一样的房价成长。
7. Fife，飞弗
地方专家表示，在飞弗Fife，靠近Forth Road Bridge附近的房屋似乎都销售得很快，可能是因为这里来去爱丁堡相当方便 。
不过地方专家还是提醒，苏格兰Scotland的面积大小大约是英国土地的三分之二大小，对于未来哪里是热点，还是需要更多的数据研究。
Barclays巴克莱银行把距离格拉斯哥Glasgow附近的东仁弗瑞郡East Renfrewshire放在他们买房热点名单的第18名！
8.Tottenham,，托特汉姆
托特汉姆Tottenham，已经是北伦敦地区再生计画的重点买房热点。特别是托特汉姆Tottenham又位在横贯公路Crossrail2的路线上。依据Zoopla的数据显示，托特汉姆Tottenham目前的平均房价为431,040英镑。（2017，6月）
9. Edinburgh，爱丁堡
地方专家预测，爱丁堡Edinburgh的房市会持续上涨。专家解释，现在苏格兰城镇的房地市场非常活跃，特别是公寓市场，实际价值皆超越房屋估价。
100万英镑以下的中高价位房产市场也相当竞争！（注：苏格兰的（）土地和建筑交易税门槛为100万英镑）
10.MedwayTowns，梅德伟镇
梅德伟镇Medway Towns，包括罗切斯特Rochester， 查塔姆Chatham，吉林汉姆Gillingham，雷纳姆Rainham和斯特罗德Strood五个城市，距离首都伦敦和阿什福德Ashford（欧洲之星车站）约有半小时的路程。
地方专家表示，在梅德伟镇Medway Towns，你可花25万英镑在好区买维多利亚时代的四卧大房，还有一个大花园。相同的房子在Lewisham或Catford却要650至750,000英镑！不但贵，并且前往伦敦市中心的通勤时间还更长！
此外，梅德伟镇Medway Towns有美丽的乡村美景，有些大学也在吉林汉姆Gillingham设校区！
11. Abbey Wood，艾比伍德
艾比伍德Abbey Wood，位于格林威治的伦敦自治市之内，也是政府的再生重点开发区的地点之一。横贯公路的开通将会给此区带来无限商机跟提升生活条件！
12. Jewellery Quarter，茱莉宝城
伯明翰Birmingham 着名的茱莉宝城Jewellery Quarter，是一片古色古香的区域，也是欧洲最大的珠宝行聚集地。此区的平均房价从2011年的115,457英镑上涨到2016年的151,689英镑。
茱莉宝城Jewellery Quarter经过许多重大改革，跟东伦敦一样，许多被遗弃的区域得到了整治，开建新房新社区以容纳越来越多的居民。
13. Cambridge，剑桥
剑桥Cambridge，竟然没有在Barclays巴克莱银行发表的名单上！但你我都知道，剑桥Cambridge的房市可是炙手可热！
14. Penzance，彭赞斯
一位地方专家呼吁政府投入大量资金以改善德文郡Devon和康沃尔Cornwall 的交通基础设施，这将会大大提升此区的投资潜力！
如果伦敦到的彭赞斯Penzance的A303公路完成后，且而从埃克塞特Exeter到彭赞斯Penzance的新内陆高速铁路也建成，到彭赞斯Penzance只需坐2-3小时的高速火车，之后就不会那么遥不可及。
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