从这个周六起，新州政府将对外国买家的印花税附加税从4%增加到8%，这一政策也是新州政府决心解决本地住房负担大的一个重锤政策。

来自中国的买家也将面临对国外货币转移的额外审查，中国银行和其他金融机构被要求报告所有超过5万的现金交易，而目前需要的金额则为20万元。同时，中国的银行也必须报告个人海外转账金额为1万美元以上的交易。

这对于房产经纪人达伦·柯蒂斯（Darren Curtis）来说这无疑是一个双重的打击。因为在周二的晚上，他要出售一个位于Wahroonga占地2850平方米价值超过700万美元的豪宅。

“从今年的上半年走势发现，很多海外买家都在对澳洲的高端物业表现出浓厚的兴趣。有迹象表明，中国的规定将开始缩紧资金流向海外，这真的刺激到了很多的买家” Mr. Curtis说到。

“在本季度，我们已经帮助三个家庭获得了700万澳元或是以上的物业。虽然根据我们的调查，买家们的购买力依然强劲，但是他们还是比较想观望下半年的政策变化会对市场产生什么样的化学反应才决定自己是否购买。”

Prestige agents的房产经纪人说，由于房地产市场的库存紧缺，所以印花税的改变预计对市场能造成的影响不会太大。

苏富比国际的迈克尔·帕利耶（Michael Pallier）表示虽然高端的买家也会想要避免额外的印花税，但是那些还找不到自己真正想要的房子的买家也正在考虑是否要多承担这些那么预算外的费用。

Black Diamondz的Monika Tu表示，她有一个客户希望在本周末前在东郊交易，以免交额外的费用。

Ms Tu说：“除了超出预算的支出以外，买家们其实也明白，这次对海外买家增收附加税其实离上次附加税涨价的时间也不是很久。”

从这周六起，新建住房达75万以新购房者购入高达60万的房产时，都会给予1万元的奖励。

新南威尔斯州房地产业协会会长约翰·坎宁安（John Cunningham）表示，发展商确没有想中介那么乐观，认为附加税增收不会影响到房地产市场，特别是考虑到新的一年内，将有74，000套新房即将落成。

Mr. Cunningham说：“这对于政府来说将是一个很大的赌注，特别是当前市场已经到达一个峰值的情况下。”

“这是一个需要小心的事。如果对海外投资限制得太好，那么供需关系将会受到很大的影响，而且这也可能造成价格长期处于高峰无法回落。”

政府还将对外国卖家的土地税附加税从0.75%增加到2%。

新加坡房屋委员会执行董事简·菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）说：“对外国买家增收印花附加税和土地附加税必须经过仔细观察，我们必须监测这样的重大政策变化对市场的影响。”

“外商投资房地产市场开发新项目，能增加住房和办公楼，增加各级政府的税收收入，我们不能去破坏这一投资渠道。”

在2016年，海外买家在NSW就购入了13，000套房产，相当于海外买家在全澳购入的40，000套房产的三分之一。