墨尔本周末清盘率为72.7％，总共开办了813场拍卖，较上周末有所回落，但仍远高于去年同期的69.0％。

墨尔本周六的拍卖价格中位数为$890,250，高于上周末的$879,000，比去年同期的$759,000高出17.3％。 据报本周末在墨尔本拍卖总价$4.153亿。

（图片来自 www.reiv.com.au）

通常来说，冬季房产市场总会比平时冷淡。 但这是短暂的，因为7月份首次置业者优惠购房的政策很有可能将会再次激发市场。

维多利亚州首次置业者免印花税的重大变动将于下星期六生效。 购买$60万以下自住房产的首次置业者将不需要缴纳印花税，而对于海外投资者则要多收7%的额外印花税。

最新的ABS数据显示，四月份维州仅有1850个首次置业者的贷款获得批准，这是2016年1月以来最低的每月总额。同时很多人也猜测，七月初首次购房者的印花税减免可能会导致价格大幅上涨。

本周拍卖冠军是一个五卧室的独立屋，位于9 Knutsford St Balwyn，售价为$8,360,000。

（9 Knutsford St, Balwyn）

（SITE）

（会客室）

（餐厅及厨房）

（起居室）

华人最爱的墨尔本东南周末表现最好，清盘率达86.4％。 南部内部则为80.2％。

另外提醒大家一句，首次置业者免印花税的政策，是针对于房产价格在$60万以下的，自住房的购买者，而对于海外投资者来说是没有任何优惠的，反而会多收7%的印花税。