上周向大家介绍了中国投资者Eric Wu在澳10年累积500万澳元资产的故事：中国留学生在澳10余年获500万澳元资产：要买就买好的，要不就别买！但正如他的投资信念，这并不是他投资的终点。Eric用三步来构建他的投资组合王国，这也是为他的退休生活做准备。
通过这个策略，他计划在未来5-10年让自己的资产再次翻番，到达1000万澳元。
积累阶段
“第一步是积累阶段，所以有志于澳房投资的买家应该尽快入市，尽早创建自己的投资组合，从而提高财富积累速度。”
稳固资产
和绝大多数投资者一样，Eric也在投资之路上犯了不少错误，因此他计划在未来几年内调整自己的投资组合，通过稳固资产来实现最大化利润的同时减少银行贷款。
“房产投资者不走弯路是几乎不可能的，但通过定期检查自己的投资组合，有助于大家稳固资产。如果某个物业表现不好，建议投资者尽快出手，这样可以减少债务。” Eric表示，在很长一段时间内，第一步和第二步应该交叉进行。
减少贷款数额
作为房产投资者，应该尽可能减少贷款数额，特别是到快退休的年龄。
“不论怎样，你都需要减少银行贷款数额，而且这应该是在投资者临近退休之前或是想要减少工作时间前。因为在这个时候，你的收入在减少，如果出售任何一套物业，想要支付的税费也会更少，同时也能减少债务。”
和Eric一样，成功的房产投资者都建议大家应该从长远来考虑房产投资这件事。虽然房产投资不可避免的存在风险，但如果能提早制定计划，会让你的投资之路顺利很多。他也是通过这样的方式实现了10年买9套房的成功投资。
本文整理自
smartpropertyinvestment.com.au
由澳洲房产大全编译
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