金融时报  

两大央行行长纠结是否退出‘经济刺激’政策

《金融时报》头条报道了欧洲两个最有影响力的央行行长-英国央行行长卡尼Mark Carney和欧洲中央银行的德拉吉Mario Draghi目前就‘如何走出这几年经济危机中的经济刺激政策’与投资者们进行了挣扎的沟通，这也给债券和货币市场带来了些许“混乱”。文章写道，就在卡尼说目前涨息“还不是时间”之后的一周，他又表示准备进行涨息了, 这一举动使得英镑兑美元上涨了1%, 不过之后又出现了回落。

  泰晤士报 

梅姨指定的‘格伦菲尔塔火灾’调查负责人颇受争议

《泰晤士报》头条跟进了格伦菲尔塔火灾的后续进展，现在任命的公众调查负责人引来了很多争议。报道说，摩尔-比克Martin Moore Bick爵士虽然在司法界广受尊敬，但他曾经在2014年允许地方议会将一名女性安置到离家50英里的判决引发很多人的不满, 裁决后来被最高法院推翻。

此外《泰晤士报》还写道，美国总统特朗普决定暂停对英国进行国事访问之后立刻答应了法国总统马克龙的邀请，将于下月出席在巴黎举行的巴士底日游行。报道略带尖酸的口吻写道，特朗普在决定退出巴黎气候变化协议后,在法国很不受欢迎，特朗普的这次访问是享受不到像白金汉宫招待会一样盛大的宴请喽。

  卫报  

28年后，希尔斯堡惨案6人面临审判

《卫报》的头版同样也是特写了希尔斯堡惨6人面临审判的事件。此外《卫报》另一篇报道写道，根据最新调查数据显示, 全球各地每分钟就有一百万个塑料瓶被售出，全球研究公司Euromonitor International保守估计预计到2021年还会以1/5的速度增长, 然而现在大多数塑料瓶的处理方式依旧是垃圾填埋场或和投掷海洋，这将导致一个可以与气候变化一样严重的环境危机。

10个Top建议技巧,教您买入低于市值的物业

关于如何购买低于市场价值的物业的主要技巧，Progessive Property联合创始人Rob Moore分享了他的见解。首先，“低于市场价值”是什么意思？

“BMV”属性和估值过程：根据皇家特许测量师学会（RICS）的统计，市场价值是“物业卖出后，买卖双方自愿达成交易的基础上进行房屋估价的金额。原则上，估价师会将该房产与该地区的其他类似物业进行比较，并估计对应的需求水平，可转让性，稀缺性以及考量周围的生活环境舒适度作为综合凭证给出评估价格。

1.确保它是一个‘现金流动性的’物业

不是所有的出售的物业低于市场价格就是超值的投资。我们必须摸清楚便宜的原因！有些房产可能具有最迷人的景观和最美丽的设计，但却很难出售或出租。有的房屋即使处在理想的地区，但不能被抵押。所以请确保考虑购买的任何物业都会是现金流动的。

2.做好你的尽职调查

您不可以只凭直觉和传闻来判断房屋购买讯息。为了找到更有潜力的物业，请在附近地区做好尽职调查，检查过去一年在同一邮政编码中出售的物业的价格。您也可以查看同一地区的租金价格，并考虑在签订合同之前聘请律师。

3.确保有租金需求

没有需求，没有租户。没有租客，没有租金。没有租金，没有收入。如果您正在考虑购买的物业是否有租赁需求，您可以在Zoopla和Rightmove等网站上来检查，a）目前有多少物业租赁 b）广告多久会消失，新出现。太多的属性可以表明过饱和度，并且列表中没有足够的变化可以表明缺乏需求。

4.寻求积极的卖家

积极的卖主一直都会存在，如果出售物业已经被列出了很长时间，那么您很可能会找到有动力的卖家。在网站上查看列表中出现一个月或更长时间的物业，表明卖方将更加公开地降低报价，因为卖家的物业销售时间越长卖家的成本就越高。卖方渴望出售自己的物业为您提供了充足的杠杆。

5.关注本地广告

寻找有针对性的广告可以在网上，报纸，报刊窗口，甚至传单中。获取出售业主第一联系人的信息很重要。

6.不要用面值考量“BMV”

如果您购买的物业不会让您获利那么您将会付出很大的代价，因此请务必考虑您的利润预期，无论是短期还是长期，考虑需要对购买的物业做多少额外工作等等。

7.不要在名声坏的地方购买

在错误的地区购买是首次投资者可能会犯的最常见的错误之一。许多地区可能享有美好的‘未来’声誉，如规划更好的交通，新的购物中心，更多的资金和许多其他令人兴奋的可能性。然而，除非这些计划变得具体否则很容易就会崩溃。当然，每一项投资都有风险，但是您可以尽可能减少损失，增加利润。不要因为价格低廉而在知名的“坏”地区购买房产。

8.不要购买需要‘做太多事情’的物业

一些房地产投资者往往忽视了在出租或重新出售物业之前要做的额外的工作。请务必聘请可靠的测量师进行检查并详细说明房屋所需的重大修理或更改。

9.不要经过“中间人”

公司和企业家经常声称能够为您提供一系列低于市场价值的物业。一般来说，如果您允许其他人为您提供物业，您将不得不支付财产本身以及该人或公司的佣金。还有一个问题你应该问自己:"为什么这家公司不为自己抢下这个交易？这个交易并不像所说的那样好吗？是否有不可观察的结构性问题，即使是测量师也难以识别？由于这些原因，尽量避免被中介机构乘坐。

10.不要害怕讨价还价

任何以出乎意料的低价出售的物业的所有者，都有可能急于快速出售 ，否则，他们会将价格上调到一个更合理的水平，等到合适买家。这就给你一些你应该利用的杠杆，即使价格低廉，如果你渴望尽可能多地减少成本，你应该是 提出更低的报价。如果他们不接受，如果交易有足够热度，您可以随时采纳原始报价。