以美元和美分为单位，美国中位数目前比大衰退前大约减少6.4％。但是外国买家希望将俄罗斯卢布和kopeks投资在美国房地产，或巴西雷亚尔和百货公司（以及其他货币）中，将会发现美国的房屋将是有史以来最昂贵的。

据了解，Zillow对八种主要外币和美元的房屋价值和汇率的分析显示，去年，对于使用八种外币分析的买家而言，美国家庭的房屋成本远高于国内买家。而随着美元对一篮子外汇的持续加强，在八个国家中六个国家的买家使用货币可能会变得更糟。

在2015年底，由于家庭价值基本年均升值（从2014年12月的中位数为176,400美元到2015年12月的183,500美元），国内买家的典型美国家庭比2014年底贵4％。但是，我们依然不排除美元对2015年大多数主要外币的汇率偏高以及美元汇率大幅下滑的情况。

而对于一些人来说，情况是戏剧性的。对于那些希望用俄罗斯卢布进行投资的美国房地产企业而言，美国住房现在比2014年底增长了31％。这实际上是去年春天的升值放缓，因为当时用俄罗斯卢布购买的美国房屋价值同比增长了84％。在过去两年中，美国家庭使用俄罗斯卢布的买家价格大约是2.5倍。

俄罗斯卢布兑美元的下滑已经有很好的记录，但俄罗斯买家并不孤单。对于使用巴西雷亚尔的买家来说，美国家庭现在比一年前增长了54％。

展望未来

Zillow Home Value Forecast目前预计2016年美国房屋价值将上涨2.6％，使得家庭至少比国内买家更昂贵，并分析了八种货币中的六种货币。而随着美元走强，即使我们所看到的步伐是温和的，美国的房屋也可能比许多外国买家更昂贵。

在逻辑上，人们可能会认为，随着美元走强，外国购买力下滑，外国对美国房地产的需求也可能会下降。但鉴于全球市场的波动最近，以及美国房地产市场和美国经济整体的相对稳定，实际上外国对美国房屋的需求可能会随着美元持续增长而回升。