根据房地美 (Freddie Mac) 公布的最新数据，美国 30 年期固定房贷利率为 3.89%；15 年期和 5 年期贷款利率分别为 3.16% 和 3.11% 。
据房地美最新的数据显示，30年期固定按揭贷款利率持续下跌四个星期，本周已经创下近今年以来的最低水平。
房地美首席经济学家 Sean Becketti 说道：“本周10年期美国国债收益率下跌3个基点。30年期按揭贷款利率与国债收益率同步下降至3.89%。混合的经济数据和日益增加的不确定性正在持续地将利率推至近七月来的最低水平。”
| 时间 | 30年固定利率 | 点数 | 变化率 |
| 2017/06 | 3.89% | 0.5 | -0.16% |
| 2017/05 | 4.05% | 0.5 | - |
6月的30年期贷款固定利率为3.89%，点数平均为0.5。环比5月的30年期贷款固定利率 (4.05%) 下降了0.16%；同比去年同时期的30年期贷款固定利率 (3.57%) 增加了0.32%。
| 时间 | 15年固定利率 | 点数 | 变化率 |
| 2017/06 | 3.16% | 0.5 | -0.13% |
| 2017/05 | 3.29% | 0.5 | - |
6月的15年期贷款固定利率为3.16%，点数平均为0.5。环比5月的15年期贷款固定利率 (3.29%) 下降了0.13%；同比去年同时期的15年期贷款固定利率 (2.84%) 增加了0.32%。
| 时间 | 5年浮动利率 | 点数 | 变化率 |
| 2017/05 | 3.11% | 0.5 | -0.03% |
| 2017/04 | 3.14% | 0.5 | - |
6月的5年期贷款浮动利率为3.11%，点数平均为0.5。环比5月的5年期贷款浮动利率 (3.14%) 下降了0.03%；同比去年同时期的5年期贷款浮动利率 (2.78%) 增加了0.33%。
Q & A
Q1: 外国人在美国申请房贷的利率？
目前，在美国绝大对数州，外国客户（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，通常申请的房贷利率会比美国客户高出1到1.5个点左右。
Q2: 上面表格里的“点数”是什么？
“点数”有两种，折扣点数 (Discount Points) 和初始点数 (Origination Points)，通常大家谈的是折扣点数，就是一种通过预先支付一定费用，从而获得贷款利率降低的房贷产品。所谓“点数”就是借款人在贷款时预先支付给银行的费用，1个“点数”等同于贷款金额的1%。 比如，办50万美元的贷款，买1个“点数”就要支付5千美元。
本文由资深经纪 Nina Li Smith 李妮娜 提供，内容及图片转载自组词网。
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