买卖房屋的过程中，地产经纪的角色至关重要。根据调查，潜在消费者在选择地产经纪时，会更喜欢那些对社区和房屋情况有专业知识的人，而不是其他人的推荐。业内专家表示，消费者可以多面试几个不同的经纪，并通过交谈和提问了解他们是否具有专业知识。

需要向地产经纪了解的情况：

 1、你的教育程度如何？有什么样的工作经验？从事地产经纪行业多久了？

有的地产经纪虽然年纪轻入行时间较短，但是具有很高的热情，最重要的还是要看他是否具有专业知识，是否了解客户想要购买区域的房屋情况。

 2、你擅长销售的房屋类型是什么？对于哪个区域比较熟悉？

很多地产经纪都有自己擅长销售的地区，他们对于区域内房屋价格的判断更为准确。

 3、你是全职的地产经纪还是这只是第二份工作？

全职地产经纪花费的精力更多，能够好的为客户服务。

 4、你曾经为多少客户服务？他们是否后来再推荐你给别人？

好的经纪有很大可能会被推荐给别人，也是值得信赖的保证。

 5、你现在有多少客户？

手头上有太多客户的经纪可能没办法再为你的需求花费很多时间。比如想找一个买家经纪，他已经有4个卖家客户，那么很多时候他要帮客人举办房屋开放日，可能没有很多时间带你去看房。

 6、你一年成交多少单？

对于地产经纪来说，成交纪录是一个直观的业绩衡量标准。平均来说，低陆平原的地产经纪每年销售4个物业，如果你能找到一个经纪每年卖掉30套房子，那么他应该是有自己的营销策略。

 7、你销售的物业平均在市场上的停留时间是多少？平均挂牌和销售价格比是多少？挂牌中的多少房子可以被售出？

对于卖家来说，这些问题非常重要，可以帮助预测地产经纪能够在什么样的时间范围以及以什么样的价格出售房子。

 8、你是团队合作还是单独工作？

有时候团队合作的经纪有明确的分工，专门负责买方或卖房，不涉及冲突交易。

 9、你通过什么方式和我交流？你的回复是否及时？如果其他经纪想询问挂牌房子能否快速找到你？

这个问题很关键。地产经纪需要及时回复各种信息，尤其是询问挂牌信息的。经常找不到人的地产经纪会引起很大麻烦。

 10、你和其他地产经纪有何不同？为何胜过他们？

客户需要了解地产经纪是否有独特的市场策略，尤其是对卖家来说，可以决定他们的房子能否被更好的售出。

 11、你有经常合作可以信赖的其他地产合作伙伴吗？比如贷款经纪、律师、验屋师等

如果地产经纪有长期合作的相关专业人士，可以帮助你在整个购房过程中节省不少时间，而且值得信赖。