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虽然利率处于低点，但房价上涨的幅度超过了减息幅度。即使每个月所需付的贷款中位额度并没有变化甚至还有所下降，维州与新州首府城市的房屋所有权（包括完全所有权与贷款买房）均有所下滑。

“在过去的几年里，房价涨幅非常强势，想要拥有一套房产比以往更为挑战。” 住房业协会经济师Geordan Murray表示，“是否能顺利得到贷款并不是购房的主要限制因素，对于首次置业者来说，10%的首付才是挡在他们前面的一只拦路虎。随着房价的逐步上升，是否能积攒到首付无疑是拥有房产的最大挑战”

国民工资的停滞不前也是一个使房屋拥有权下降的因素之一。澳大利亚储蓄银行行长Philip Lowe认为，国民工资应该上涨的更快一些，以应对上涨的房价。

美国穆迪投资服务公司在今年年初表示，由于较低的利率持续推高房价上涨，并超过了工资上涨的速度，墨尔本、悉尼与阿德莱德的住房可负担能力在今年3月份有所下滑且呈持续恶化趋势。

不过，本周二发布的普查数据显示，房屋所有权比许多人预期的要好一些。墨尔本Swinbourne科技大学城市研究中心主任Kath Hulse表示，除非有戏剧化的大事件发生，否则房屋所有权将会持续稳健的下滑。

澳洲首府城市房屋所有权形式一览

该组数据显示，全澳洲有31%的人口完全拥有自己的房子，31%的人口租房住，还有34%的人虽然有房子，但仍需要还贷款。“不过，租客所占比例缓慢上升，完全拥有房子的人逐渐减少，”人口普查报告中写道。

从1991年到2016年的15年间，租房住的人口所占比例从26.9%增至30.9%。同期，完全拥有房子的人所占比例减少了10%，有房但需要还房贷的人所占比例从27.5%增至34.5%。

虽然拥有带院子的独立屋这个澳洲梦在全国各地仍然是常态，占了72%的比例，但其他类型的住房同时也大幅增多。单元房、公寓、半独立式住宅或联排式住宅现在占了26%的比例。还有越来越多人以大篷车、小屋、船甚至帐篷为家了。

澳洲各大首府城市2011年-2016年租金中位价对比，以及租金支出超出家庭收入30%的占比

该统计数据还显示，由于越来越难负担的房租与房价，悉尼有着越来越多的六口甚至七、八、九口之家。

Murray先生表示： “无论这些人是共用一屋还是多代家庭，生活在一个屋檐下越来越普遍了，这正好说明了房屋可负担能力的下降。” 

造成这种现象的原因不仅仅局限于日益见长的房价，房租的涨幅也迫使成年子女与父母同住于一个屋檐之下。家庭收入的30%甚至更多的部分将用于房租的支出。澳洲国民的住房压力一度从2011年的10.4%上升至如今的11.5%。而对于房价与房租更加恶化的悉尼，则从12.6%上升为14.2。