澳洲九号台新闻报道，CoreLogic的统计数据显示，上周悉尼和墨尔本两地的房价再次出现上涨，悉尼的房价涨幅为1%，墨尔本的房价涨幅则为0.8%。

至此，悉尼的房屋中位价已经正式突破了百万大关，达到了1000500澳元。

与此同时，房地产市场最大的推动力——人口方面也传来了新数据。

根据澳大利亚统计局提供的最新数据，澳洲人口已经突破2450万。

据ABS的估计，澳大利亚每1分22秒增加一名澳大利亚人，每2分18秒增加一个新移民，预计明年10月初突破2500万。

另外，近年来，澳大利亚的人口增长率一直维持在1.5%左右，非常稳定。这个数据，对于一个发达国家来说，算是相对高的了。

7月将至，新州首次置业者享受印花税优惠政策即将实施，房地产市场必然会有“大动作”。

首次置业者们蓄势待发，希望在7月之前拿到贷款预批准。

而CoreLogic方面表示，取消或减少首置业者买房的费用可能带来积极和消极的后果，而大家普遍认为，旨在刺激需求的政策可能会推涨价格。

“对最近签合同的合格买家来说，首置业者印花税的废除可能给他们带来一些头疼的问题，”CoreLogic研究主管Tim Lawless先生说道，“此外，在2017年7月1日前，首置业者活动将停滞，在那之后再猛增。从长远来看，需求增加将推涨房价，因此变成弄巧成拙的局面。”

此次虽然新州政府再次拿印花税开刀，直接翻倍，并且土地税也有所提高。

然而印花税上调的目的是完善基础设施建设，公告表明新南威尔士州政府将在未来四年内投资创纪录的732亿澳元的资金用于新州的基础设施建设。

其中包括道路，学校，医院和公共交通工具，这将有助于支持新社区形成和完善。

基础设施完善后形成更成熟的投资环境，房价必然上涨。

毕马威澳大利亚发布最新的抵押贷款市场调查报告，调查结果发现，大多数收入水平较高的人，即所谓的“大众富裕人群”，在未来两年内都有进行不动产投资的想法。

据悉，63％目前没有住房贷款的受访者表示计划在未来两年贷款买房。

毕马威调查取样了超过600名年收入在7万至25万澳元之间的高收入人士，询问他们对未来投资领域的看法及建议。

他们的年龄从21到65岁不等，分布于全澳各地。

据毕马威的研究报告，对于澳大利亚收入较高的人群来讲，尽管当前政府已经着手调控房价，但不动产依旧是他们未来进行投资的重要领域。

毕马威金融服务合伙人杰夫·拉什（Geoff Rush）表示，“这个调查结果凸显出房价在未来依旧具有持续上涨的动力，住宅地产依旧是备受追捧的投资类型。”

悉尼的房价还在上涨，并且短期内看不到任何回调的迹象，对于投资者来讲，这绝对是一件好事。他们可以接触这股投资浪潮获得更多的投资收益。

不过，福客海外投资提醒买家，需要做长期投资的心理准备，不能存在任何短期投机心理，因为房价还在上涨，短期投机虽然可能让你挣到钱，却无法继续买进理想的投资房产。

当然，如果你没有那么多资金，完全可以多做调查，去挖掘那些房价还未高高在上的未来热点之地，去购置低价房产，长期持有，随着房价溢出效应的凸显，你一样可以获得更多的投资收益。

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