大温公寓楼价持续走高，市场需求巨大而供给不足是最主要的原因，然而有经济学家表示，省府的一项政策也在间接推高楼价。

为帮助首次置业者购房，卑诗省政府去年12月推出“房主贷款与资产合营项目”（B.C. Home Owner Mortgage and Equity Partnership）计划。

通过这个计划，政府将给首次置业人士提供最初5年没有利息、也不需要偿付本金的贷款，他们最多可借房屋售价的5%，而屋价不可多于75万元，即最多可借3.75万元。5年后，贷款人可全数还款或连息分期每月偿还，而全笔贷款必须在25年内还清。

省府预测，在未来3年将投资超过7亿元到该计划中，并估计可帮助4.2万名首次购房的省民。今年1月16日开始接受省民申请。不到半年，已经有1100人申请该计划，卑诗政府借出的总额高达1300万多元。

而卑诗大学（UBC）经济学家达维多夫（Tom Davidoff）表示，目前市场上的供应情况已经很紧张，新入市的买家继续推高了公寓价格。“虽然这个政策不是主导因素，但是没有这个项目的话，公寓的价钱要比现在的市场价低10%左右”。

卑诗政府去年12月推出该计划，旨在帮助年轻家庭进入地产市场，但是批评者指出，有财力不足的买家可能会用该计划进行第二贷款，流入市场的资金会推动楼价上升。

 达维多夫指出，目前参与计划的省民占公寓总成交量的5%到10%，而房屋少购房者多的市场情况会更令一些潜在购房者着急，迫切希望入市，但这种做法并不明智。

目前大温地产市场主要由公寓带动，目前公寓的平均价格为65万5000元。大温地产局主席Jill Oudil表示，对公寓和城市屋的需求仍然是驱动市场发展的主要动力，首次购房者和想从独立屋中搬出减少住宅面积的人群青睐这两种房屋类型。

根据大温地产局5月的数据，大温地区公寓的销售挂牌比高达94.6%。5月公寓销售2025套，基准价格为57万1300元，和去年同期相比增长17.8%，和4月相比上涨3.1%。

如何申请计划？

申请此项贷款的人必须满足以下条件：

在过去5年中是加拿大公民或永久居民，在过去一年中住在BC省；

第一次买房；

购入房产的价格最高不超过75万加元；

有能力付最低首付的一半，

家庭收入在15万加元以下；

必须是房主的主要住宅。