“以房养学”所需的资金量并没有想象中的那么大。目前墨尔本一栋新的中价房的价格大约在55万澳元左右;如果按照“平米”计算的话，大约是每平方米六、七千元人民币。首期付款需要支付两到三成，如果按照目前的汇率来计算，大约是80万人民币左右。而且在澳洲，目前还有一种只还利息不还本金的还款方式，这样还款压力非常小。而且还有更多更便宜的房产可以选择。

一般并不推崇投资者尽快供完房子，而是利用留学这几年的房地产的自然增值，来减轻留学费用的压力。”除了投资外，“以房养学”的另一个重要目的是，让子女在留学之后能有一笔不菲的创业资金，能够比别的孩子更轻松的拿到移民身份。

从市场政策等因素考虑，澳大利亚是最可行的国家。目前来说，“以房养学”的做法基本集中在澳洲。主要是因为澳大利亚不会像美国那样具有房产税、地产税之类的高额养房成本，大大减低了投资人的投资风险。澳大利亚也不像加拿大那样，因为人口增长缓慢，对房屋的需求不强，而使得房产的出售变得那么不容易。总体来讲，澳大利亚非常适合“以房养学”的投资人。

“以房养学”作为一个投资理财的概念，必定会有风险，关键是投资者对海外投资产品的信息、程序是否了解且信心是否建立。按照澳洲60年来房地产的增值情况来看，中位价的房产价格平均每年的大概增长在5%-10%左右，收益比较稳定，且当地房地产市场需求强大。投资者要想对相关投资信息进行详细了解，一定要咨询专业机构，否则风险非常大。

直通澳洲与当地最具资质的开发商合作，为客户精选最有投资价值、高建筑品质的房产，保证购房无忧。

由于澳洲房产的交易非常透明、市场稳健成熟，不存在烂尾楼或者偷工减料之事，所以基本不用担心政策上的风险;另外，澳洲房地产是永久性产权，没有“遗产税”的说法。目前来说，澳洲房产投资主要集中在几个大城市，不同产品房产还存在很大的投资空间，但是关键还是要看市政建设。在澳洲买房时，一般要通过律师来操作，他们会帮你搞定各种手续，而且手续费不太贵。