今年，低陆平原的春天来得似乎晚了一些；但温哥华的房市却没有因此晚点。西海岸最美的季节之一春季，传统上也是新的购房者进入地产市场的好时候。

无论你是加拿大新移民，还是外省移民，温哥华都不失为一个正确的抉择。

首先，这里有温暖的气候。尤其如果你来自伊朗或是亚洲气候温暖的地方，温哥华的气候或许正是吸引你的原因之一。毕竟，相比于大雪纷飞、动辄气温就零下几十度的加拿大东部，温哥华的温度更适宜居住。想想东部寒冬，御寒的衣物、家用电器、扫雪以及取暖都要支出一定的费用，是不是也让你望而却步呢？这一点从加拿大其它省份搬至本省的人感受尤其明显。

第二，多元文化的温哥华能够让你更好地适应新生活。有句话说“老乡见老乡，两眼泪汪汪”。无论你去到世界哪个角落，和来自同一块土地的人相处总是容易很多。很多人都有听到老外的笑话找不到笑点，却还要跟着傻笑的经历。是的，无论话题围绕着新闻、还是食物，语言和幽默感都需要文化为衬。在温哥华这样一个大都市，无论你来自哪儿，都能找到属于自己的那个“舒适地带”。

第三，做功课、做功课、做功课。重要的事情讲三遍。你想买房子，要做功课；你想换房子，也要做功课。你是新移民，买房要做功课；你来自加拿大其它省份，买房也要做功课。

地产市场规则千变万化，每个购房者都要确保在买房之前就获得房贷申请审批。不管你上次是在什么时候、什么地点获得过批准，现在政策已经收紧，最好的办法就是做好准备。比如，新移民要准备35%的首付加上最低一整年的房贷和税务款。

尽管搬迁新屋可能会是一生中最激动人心的时刻之一，但千万不能被兴奋冲昏头脑。无论你是加拿大“新人”还是地产“新人”，这是一个很多新购房者进入市场的时期，一定要做好功课、谨慎对待。如果时机正确，而你也刚好有足够的预算，那还等什么呢？