对于英国人以及在英华人来说，刚刚公布的秋季财政预算应该算是除了今年6月英国大选以来，最重要的一件事情了。

2017年11月22日，英国财相菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）在国会宣读今年的秋季预算案（Autumn Budget 2017），其中对英国房价影响最大的政策变化，当属直接废除首次购房者所购房产30万英镑以下部分的印花税。这可能是今天财政预算案里引起水花最大的一条了，连BBC和天空新闻都专门通过Breaking News推送来吸引大家关注。

这项政策将在未来5年内使财政部损失32亿英镑。英国政府之所以放出这一大招，主动放弃巨额印花税财政收入，其实也有难言之隐：执政党——保守党6月的提前大选再次玩脱，丢失了大量年轻人选票。

根据SKY DATA的调查，18-34岁的年轻人中，有62%希望工党能够主持国家财政，支持保守党的只有28%。科尔宾所领导的工党在35-54岁中年英国人中的支持率也以41%：39%少许领先于现任执政党——保守党。这次以保守党为主导的财政预算案是否能拉回他们的心，成了一大看点，否则下次大选可能执政地位不保。

哈蒙德还称，预计95%的首次购房者能够直接受益。而完全不用支付印花税的首次购房者比例将达到80%。

我们都知道首套房购买主力永远是年轻人，取消首套印花税，相当于政府直接给年轻人发了个5000镑的大红包，毕竟如果今天购买30万英镑的房子，直接就能省下5000镑印花税，这对于积蓄不足的年轻人诱惑十足。

新政到底能省多少？一张表告诉你!

废除首套印花税对刚需价位住宅可谓是重大利好，年轻首套买家本来对价格变化异常敏感，这样的大幅减免将会使得本就供应严重不足的低价位、小户型的公寓市场愈加火爆。前段时间UVIC推荐过一个低首付低价位的公寓项目，备受投资者关注。供不应求很可能将导致这一价位的房子继续上涨。

而对于50万英镑以上但还是属于刚需价位的房子，实际上也有促进作用。 那些出售50万英镑以下房产的卖家，很多可能是因为已成家立业，面临刚需换房。

由于英国政府在2015年的秋季预算案发布了二套或者投资房买家要交额外3%的印花税政策，部分刚需客户持观望态度。 新政的实施，他们趁着这一波新增的需求能够快速高价出货，然后持币购买下一档价位的房子（往往是50万英镑以上），从而造成50万英镑以上价位的刚性需求上升，整个刚需房产梯子形成良性循环。

英国预算责任办公室（Office for Budget Responsibility）认为，新政带来的房价涨幅将远远高于取消印花税所省下的金额。换而言之，哈蒙德致力于要为年轻人解决住房问题，收回丢失的选票放出的大招，在OBR看来改革只会抬升房价，对买不起房的年轻人影响实在有限。

UVIC英国移民签证中心的海外房产总监Sophia认为，新印花税政策将大力刺激英国本土的购房需求，在英国房屋供应短缺的当下，供不应求的局面有望进一步推动房价的走高，同时更多的优质地产项目入市，也将直接提高市场流动性，对于海外买家来说是一个很好的消息，也意味着更多的机遇。

得益于英国经济持续稳定的增长，英国房产投资的前景值得看好，未来的伦敦房地产市场必将是比较活跃和乐观的。

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