根据BC省地产协会的10月数据，BC省平均房价比去年同期增加18%，达到$72万加元，房屋销量也出现上升。地产协会首席经济师Cameron Muir表示此次楼市缓和的主要原因是由于房屋供给不足，导致房价上升。

目前BC省活跃挂牌数量比去年同期下降了5%。今年截至今日的居住房屋销售额下降了9.4%，总计$638亿加元。与去年截至10月的数据相比，房屋总销量也下降了10.7%，平均房价则增加了1.4%，达到$706,881加元。

事实上，房价上升的绝不仅仅是温哥华一处市场而已。根据CIBC World Markets的最新报告，多伦多和温哥华两个市场的价格都有走高的趋势，其背后的主要原因是供给短缺，而需求持续增加。

首席经济师Benjamin Tal在报告中指出，加拿大楼市现在正处于转型阶段，尤其是多伦多和温哥华楼市。未来这两个房屋市场中的活动将趋于稳定，再加上即将实行的最新房贷管理政策，短期内楼市甚至会缓和增长。

然而当新政刚实施时的威力一过，长期来看，这两个房屋市场将会呈现更加火热、供给更加紧俏的局面。目前两个城市的房屋需求量都比我们所看到的数据更大，而两个市场短期内都没有解决这种压力的有效方案。

曾经报道过温哥华从去年8月开始引入了15%的海外买家税，但经过一年多的沉淀，目前海外买家税的影响已经微乎其微。再看多伦多，在多伦多市政府也推出海外买家税之后，目前楼市已经出现反弹。根据多伦多房地产局的数据，10月多伦多房屋销量共达7118间，比9月上升了12%。

Tal指出，近期即将实行的房贷政策最多只会使房屋需求量下降5%-7%，而真实的房屋需求量比官方数据还要高。加拿大每年的移民限额已经计划从25万人增加至30万人，最终将加至45万人，而这也就意味着在有限的土里上将会有更大的房屋需求量。

另外，大多伦多地区官方预计新家庭组建量很有可能达不到预期，目前还在住在家的大批年轻人最终所需要的房屋数量将高达9000间，其中大约6500间都位于大多伦多地区。这些潜在购房者都将进入目前已经反弹的楼市，并将用实际行动保证房价将会只涨不跌。