根据11月22日房地产估价服务的网站Zillow 10月份房屋市场报告显示，美国房屋价值连续第15个月共上涨了至少6%。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell表示，这差不多是此前“正常”房地产市场升值幅度的两倍。

与2016年10月相比，由于住房库存依然低迷，但是需求激增，美国房屋价值中值升到12,500美元。更重要的是，在全国一半以上的大都市中，住房的价值甚至比经济衰退之前还要高。

Gudell说：“我们正处于库存危机之中，并且没有任何缓解的迹象，这将影响到全国各地的潜在买家。

她继续说道：“房价正以历史上从未出现过的超高速度增长，同时很多潜在的买家想要在自己还有能力买房时进入房地产市场。但是，仅仅一年的时间，房价攀升如此之多，导致一些购房者 - 尤其是首次购房者 - 不得不把更多的钱用于支付首付，以跟上房价上涨的速度。”

一些西海岸城市的房地产市场已经获得巨大收益。据Zillow报告，圣何塞市房屋中位数比去年十月上涨了12.3%，也就是上涨了118，200美元。圣何塞的房屋中位数已经高达108万美元。

西雅图涨幅居第二，房屋价值同比上涨11.7%至45.77万美元。

最重要的是，占全国所有住房的三分之一的全国低价住房价格涨幅最大，据Zillow统计，该数值比去年同期增长8.4%，中位数为118,200美元。与此同时，排名前三的房屋房价仅上涨了3.8%，至35.89万美元。

另外，从全美不动产协会（NAR）本周二公布的数据来看，美国10月成屋销售增长2.0%，季节性调整后年率为548万户。9月成屋销售年率被小幅下修至537万户，前值为539万户。

全美不动产协会称，预计遭受风暴影响地区的房屋销售活动年底前将完全恢复。占成屋销售市场近一半比例的南部地区上月销售增长1.9%，东北部、中西部和西部地区的销售也增长。

10月市场上的二手房数量减少3.2%，至180万户，为历来10月最低，同比降幅达到10.4%。房屋库存已经连续29个月同比减少，按照10月的销量计算，消化现有库存需要3.9个月，为七个月最低，9月为4.2个月。

建筑商未能弥补库存缺口，指因土地和劳动力短缺，以及原材料成本高企。上周发布的一份报告显示，10月房屋开工急升13.7%，年率达到129万户。上月新房完工增加12.6%，年率达123.2万户，为2008年2月来最高。地产商估计，房屋开工和完工年率需要达到150-160万户，才能填补库存缺口。建房投资已经连续两个季度萎缩。

10月成屋上市后平均34天就可售出，上年同期为41天，这凸显了楼市需求强劲。

在10月达成的购房交易中，首次购房者占32%，远低于分析师和地产商认为显示楼市强劲的40%，但比9月份的29%要高。

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