墨尔本西南区是否在您的心中是否还是一片片的大荒地?

像这样?

还是这样都是羊群？

错!

墨尔本西区对于很多人来说还比较陌生。但是早在2014年，西区却似乎成为了墨尔本最大的热点，首先是从市中心至Sunshine各大火车站全部重新修建，然后火车站连接机场的计划也在紧锣密鼓的筹备中。

而后，连接墨尔本Werribee和CBD的区域铁路连线，还开放了新的巴士线路方便Wyndham居民出行。西区公共交通系统中糟糕的公共巴士系统将获得新生，新线路以20分钟每班次的频率通行在墨尔本最缺乏公交服务的区域。

最重要的是，一栋栋别墅以及一座座公寓拔地而起更是让西区的面貌日新月异，今非昔比了。

不同了吧?

说到这里，对在西区居住可能还是心存芥蒂。西区的治安条件好不好？购物方不方便？教育水平如何？交通是否便利？下面，我就以Wyndham City Council下的Wyndham Vale为例。

Wyndham Vale 区域介紹

Wyndham Vale人口分布表↓

Wyndham Vale人口成長的速度可是非常惊人的，每五年平均都会有1萬個人搬到這一區生活。

人口组成

接近58%的人口是有小孩的家庭, 所以由此可見這個区域还是很吸引家庭來居住的。

（来源：数据统计权威Realestate）

Wyndham Vale房產介紹

投資角度

投资者在买投资房其中一个最大的考虑的因素就是这个区域的涨幅度，很明显的涨幅越大这个房产就能赚的越多。

沒錯！Wyndham Vale去年的涨幅就是15%！

举个例子：一套65万的房子一年涨13% = 在什么都沒做的情況下这个房子已经帮您赚了9万7千多了。

自住角度

住在这个区我只能说会愈来愈便利，首先呢它离市中心也就开车30分钟的距离，如果没有车的小伙伴也別担心因为这边的巴士以及VLINE也都非常的成熟了，乘地铁也仅需27分钟。

购物便利

不想进市中心也没关系！距离小区800米的购物中心即可满足日常生活所需。斥资3700万澳币打造的超级购物中心将在2019年年底完工。

如果Wyndham Vale满足不了您的购物的欲望的话那就可以开车10分钟或者坐巴士20分钟到我们西南边最大的购物中心Pacific Werribee，这个购物中心拥有275家店，包括餐厅、电影院、酒吧等等！一天都逛不完！

名校如云

Wyndham Vale的教育同样发展迅速，从小学到高中，该区的众多学校涵盖了1-12年级所有教育资源。

不仅如此，Wyndham议会为了满足不断增长的学生数量，多所学校正在建设中。

在Wyndham的众多学校之中，不乏一些广受瞩目的名校。例如能为国际学生提供广泛教育支持的Westbourne Grammar School，墨尔本四大精英高中Suzanne Cory以及重视个人价值的Thomas Carr College。

18亿西南边道路升级

西南边的交通自古以来都是很让人烦心的，随着人口快速增长，维多利亚政府决定砸重金18亿来把西南的重要道路做一个重大的升级。

整个西南边的道路升级即将在2018年开工预估在2022年完工，这次东区并没有得到政府道路规划的批准，这也再次证明政府非常重视西南边人口的涨幅。

这个道路升级的主要目的就是大幅改善西南边交通堵塞，减少塞车时间，在修道路的同时也会大量增加就业机会，升级的区域包括Point Cook、Wyndham、Laverton North、Hoppers Crossing、Werribee/Werribee South等。

55亿澳元WestgateTunnel Project（西门大桥項目）

维州政府确认斥资55亿澳元用于西部主干道全面升級（Western Distributor）。维多利亚州州长Daniel Andrews表示，这是维州对主干道升级的最大工程之一，将创造大量的工作岗位，减少市民通勤时间，缓解交通拥堵，提高道路安全。

升级内容主要为以下几点：

1. 扩宽墨尔本西门大桥高速车道

从原来的8个车道扩到12个车道，其中包括M80到西门大桥快速车道，这样减少交通堵塞。

2. 从西门大桥高速到Maribynong River 还有Port Melbourne之间建立一条隧道

这样让大货车与轿车以高效穿梭往返，这样减少卡车对居民街道的噪音。

3. 新修一座新桥横跨Maribynong的河

Footscray Road的车辆可以直接通过桥到达市区北面。

4. 行人以及脚踏车道路升级

从CBD到Werribee的道路即将会把脚踏车、行人与车辆分开确保道路安全。

完工时间

现在一部份已经动工，但是大工程要2018年底开工，2022年完工。

300亿修大学城 (Australian Education City)

6月21号，政府宣布即将离建造300亿元大学城，就在离我们項目Point Cook跟 Wyndham不远的地方，叫做Werribee East。这个项目即将带来：

1. 8万住户

2. 5万学生

3. 3万个新的建族物 (学校、商铺、研究中心等)

4. 10万个新的工作机会

让我来跟大家分享这个超级大的300亿政府规划会长什么样子吧↓↓↓

有没有一种活在未来的感觉？

届时将有大量商铺品牌进驻，生活会变得无比方便。

如果能住在附近该有多好！

中国地产商大力支持墨而本西南部大开发

说到墨尔本西南边的潜力，我们就拿几间中国地产商来做说明：

大华集团

投资金额 – 3.6亿澳元

投资地点 – Point Cook

投资范围 – 103 公顷

碧桂园集团

投资金额 – 4亿澳元

投资地点 – Wyndham Vale

投资范围 – 363 公顷

中国开发商双巨头纷纷注入了巨额到墨尔本的西南边，所以不管您是自住也好投资也好跟著他们的脚步是不会错的。

10年以前的西南边确实是非常的不起眼，交通不方便，缺乏政府规划，也没有道路拓宽。但是看着这些几百亿的政府规划以及中国开发商巨头的投资方向，真的没有比现在更适合的投资时机了！

毗邻四大名校，平均房价年涨幅近20%

项目介绍

Wyndham Vale精品大面积别墅Manor Lake

项目距离墨尔本市中心37公里，车程38分钟。项目位于墨尔本发展最蓬勃的西南重镇Werribee旁，5分钟可达西南区重镇Werribee区，车程距离墨尔本国内机场15分钟，国际机场25分钟。

距离Werribee规划中的大学城仅7公里

未来的大学城将是西南区投资的优点

-距离Werribee规划中第二CBD商业中心近8公里

-距离Werribee海湾仅15公里

-距离墨尔本Avalon国内机场仅28公里

区位快速可达Westgate 高速，小区拥有从Manor Lakes到Werribee火车站的直达车（438路），同时将会有更多直达Geelong 和市区车站的直达车。

Manor Lake为Wyndham Vale规划建设的一个超级大型社区，该区域享有良好的配套设施，区域内拥有多处开放空间、操场、公园、湿地包括10公里的人行和自行车道， BBQ区，篮球场等设施。

除此之外区域还拥有从幼儿园到大学一体的教育资源，值得一提的是Manor Lakes大学是一所拥有先进艺术和表演设施的国际化学院，该学院是维多利亚最大的学校之一，可以容纳2500名学生，也提供小学等低年级学生的托管服务。

不仅如此，Manor Lakes未来将拥有包括知名的零售品牌Coles, Liquorland and McDonald在内的60,000平方米零售空间的大型购物中心，里面医疗中心、药店、邮局、咖啡馆、餐厅等应有尽有。

#	配有医疗中心和药房的Manor Lakes Central购物中心
#	儿童托管中心和幼儿园
#	Our Lady of the Southern Cross Catholic小学
#	运动场、篮球场、登山路线和自行车道
#	带图书馆和孕妇保健看护的地方社区中心
#	湖泊、湿地、游乐场、烧烤设施和开放区域
#	健身站，紧沿步行道/自行车道
#	Lollipop Hill Creek

距离墨尔本CBD驾车约40分钟
出门便是Manor Lakes Shopping Centre购物中心，图书馆，幼儿园，学校
驾车10分钟可达Werribe 火车站,多条公交也可直达
步行11分钟可达Wyndham Vale 火车站
驾车13分钟可到Princess Hwy，直达墨尔本CBD
Shopping购物
曼诺湖畔别墅小区内有包括Coles(大型连锁生鲜及日常用品超市)以及McDonalds(麦当劳)等饮食及购物设施
曼诺湖畔别墅距离Werribee全新大型综合性购物中心–太平洋城，仅7公里
Education教育
别墅区内设有学前班至高三的Manor Lake学校，提供世界级水平的软硬件教学设备
此外，小区内还设有天主教背景的Our Lady of the Southern cross 天主教小学，知名的马基诺学校天主教学校也近在咫尺10公里以内还包括知名的希戴尔基督教学校，西博学校。

Wyndham Vale 幼儿园
Our Lady of The Southern Cross 小学
Manor Lakes 中学
Werribee Secondary 中学
Westbourne Grammar school 中小学
Manor Lakes P-12 College, Wyndham Vale, VIC 公立学校