2016年10月，新南威尔士州州政府发布了一份设计规则草案——《中密度住宅设计规则》（Medium Density Design Guide）。新州规划部部长罗伯·斯多克斯（Rob Stokes）说： “出台政策草案意在鼓励在全州范围内建造更多设计优良的联排房屋、双拼和多拼房屋，满足人们对于房型多样化的需求。”

据《澳大利亚周刊》（The Weekend Australian）报道，在未来的20年内估计大悉尼地区人口将从480万人增长到800万人，需要增加大约66万套住房。报道指出，人口稠密度的增加并不意味着需要更多的高层公寓，而是需要解决住房的可负担性以满足各种社会需求，从而引起该草案的出台。根据人口普查，2016年联排别墅房屋占居民家庭的14％，高于2011年的12.8％。

新州规划部部长罗伯·斯多克斯还说，“悉尼人在房型上应当有更多选择，这份政策就是为了鼓励更好质量的中密度住宅的建造。这种住房的另一好处是：由于占地更少价格相对经济，更多人可负担得起”。

草案中所提到的将注意力转移到消失的中间地带这一想法得到了澳大利亚基础设施建设委员会（Infrastructure Australia）主席马克·比里尔（Mark Birrell）的支持。他表示，城市内部和中部地区较高的密度是问题的关键。人口不断增长是影响住房需求的主要因素。斯托兰特（Scotland）首席执行官马克·斯坦纳特（Mark Steinert）预期，悉尼西北与西南部地区新火车站建设的铁路项目将成为更多低层和中层公寓及联排别墅开发的主要原因。

据了解，《中密度住宅设计规则》草案包含具体的建筑与设计标准，覆盖到从联排屋到庄园房的多种房型，将适用于全州范围。政府将精简开发方案的评估流程，以节省房主的时间与金钱。与传统户型方案的71天相比，排屋方案审批仅需短短的22天。斯多克斯部长解释称，由于草案已经纳入严格的标准及地方政府区划要求，所以可以 “超速” 过审。

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