随着脱欧谈判一轮一轮的进行，截至目前仍卡在多个重要议题上没有进展，比如分手费的最终数额，如何保障公民权利等。11月22日(下周三)即将公布的秋季预算案无疑成为市场关注的又一焦点。因为这份方案不仅是对英国未来发展的一个规划，更兼具着修复今年6月保守党提前大选所造成损失的任务。
新的秋季预算案会动了谁的奶酪？哈蒙德先生面临哪些选择？与房产相关的变化有哪些？
提醒：上调个人所得税免税额
前财政大臣乔治·奥斯本承诺到2020年时将个人所得税的免税额提升至£12,500。目前个税的免税门槛是每年£11,500，可能提升至£12,000或更多。这将有利于更多低收入的年轻职员和养老金领取者。针对附加税率纳税人，目前的门槛为每年£45,000，不太可能会继续上调。
为首次购房者削减印花税
尽管大部分房产买家所面临的沉重印花税账单在近两年才刚刚开始，却已经被指责它造成了房产市场的停滞。
据PwC的Iain McCluskey，最可能的变化是创造一个“印花税假期”(stampduty holiday)，让大部分首次购房者在1-2年内无需支付一分钱印花税。
其实这个想法并不新鲜，为了吸引选票，戈登·布朗政府在2008年时提高了税收门槛。
有一些专家建议把印花税变成“卖方税费”，意味着这部分负担将转移房产卖家。
这样一来有利于消除首次购房者的负担，同时还意味着卖方也将支付更少的印花税，因为税款是根据他们卖掉的这个较便宜的房产价格来计算的，而不是他们将要买的那套更贵的房产。
但是，有些人担心这会推高要价，因为卖家希望降低成本，而把印花税的部分加到房价上。
可能性：60%
减少部分投资者的遗产税
伦敦证券交易所二板市场股票(Alternative Investment Market,简称Aim)是伦敦证交所的子市场。直接投资AIM上市股票，如果持有两年或以上，可以免交遗产税，但前提是他们从事的贸易业务，而非地产交易和投资。一般来说，目前每个人的遗产税免税额为£325,000，超出部分的税率为40%。
通常来说，Aim股票的风险要高于大型证交所，比如富时100指数和富时250指数。这意味着这种方式通常只会由供那些富豪投资者使用，这样才能免掉他们面临的巨额遗产税。
可能性：50%
对公司构架下BtL投资者采取措施
过去2-3年间推出的一系列新政策让私人投资在在住宅物业方面几乎没有喘息的机会。高税率纳税人正在失去抵押贷款利率免税的优势；如今在购买新的房产时他们还要面临额外印花税的压力，同时在出售房产时还要适用更高的资本利得税税率。
然而，避免抵押贷款利息减免损失的一个方法就是以公司结构持有。如果借款人是公司结构，贷款利息可迎来免税，而过去一段时间内这类业主的数量成飙升趋势。
尽管面对很多困难，但在今年的秋季预算案中，哈蒙德先生也是有可能将抵押贷款利息减免政策拓展至BtL的机构投资者。这样做的风险在于机构形式的住宅业主包括许多大公司，如果新政策触及到他们，他们的商业模式或将面临风险，从而为租户和住房市场带来更广泛的影响。
可能性：50%
下周秋季预算究竟会有哪些关于房地产的具体政策调整，《英国房产与投资周报》将及时为您更新报道，敬请关注我们微信：ukpropertyweekly每天获取最新的、有价值的英国房产资讯。
(本文为《英国房产与投资周报》原创，版权所有。图片转自网络。微信转发，必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
英国房产投资收藏贴：
伦敦房价将告别“黄金时代”？未来3-5年走势如何？听各大机构怎么说
跟谷歌唱反调,鼓励员工"走出去",价值10亿镑的彭博社伦敦新总部里竟不设食堂
权威研报:为什么投资伦敦,脱欧后面临哪些挑战？从政治、经济、文化多角度全面解读
中资港企176亿伦敦买楼圈地，胃口大开还要买购物中心并加大地产开发
《中资英国房地产投资报告(2017前三季度)》,重大交易盘点
中资背景企业大手笔收购欧洲物流资产包,战略布局明显,掌控英国欧洲物流地产
加价抢购,香港亿万女富豪2.5亿镑买伦敦大楼,港资加速英伦投资
英房投资必修:租客最看重什么?不同群体有哪些特征？【权威报告】
最新权威数据:英国最贵的区均价每平米还不到10万人民币;20年来哪些区域涨幅最大/最小？
【重磅】又有两大机构将迁往奥运新城,Stratford汇聚了哪些顶级机构？英国"副都"初具规模
资金被调查,账户遭冻结,交易难完成!你还在凭侥幸来汇钱购房吗?
伦敦那么大,哪个区域更适合您居住？剑桥权威调查解读伦敦33个行政区性格差别
