此文发布的时候，澳洲汇丰银行已经正式关闭了来自中国大陆的贷款申请近两周了。

尘埃落定，澳大利亚贷款情况愈加严峻，目前只有基金贷款和少数开发商提供房贷。然而基金房贷具有很大不稳定性和较高的利率，少数开发商房贷也仅是提供两年，解一时之危机。因此希望海城的新老客户一定要及早打算，积极和海城的销售保持沟通，预留出备选方案和空间。

这是个最难的时期也是最好的时代。

难在贷款，投资的杠杆原理已然不符当前实际。好在资产配置正当其时，CRS的威力之下，全款投资澳房恰是对未来美好生活和财富传承最佳的注释。因此希望大家能在此动荡时期，积极和我们做好沟通， 静心分析自己的财务状况，以拿出最佳的市场应对策略。

切忌等待。凡事预则立不预则废。

目前澳洲市场上已然活跃着一些贷款基金，然而其申请均存在很大的不确定性，所以投资者尤其是来自中国大陆的投资客一定要及早打算，预留出备选方案，首先要尽可能的去挖掘一切可能的资源，为全款支付创造条件。能够看到的是澳洲投资的门槛逐步升高，房产尤其是土地别墅依然是稳步上涨，2018年4月英联邦运动会在黄金海岸召开，土地稀缺性愈发体现，在此国内外大形势之下，投资澳房还是非常有价值的。

其次，一定要时时和您的房产顾问保持联系，以一个积极的心态去应对。建议要提前半年就开始准备您的物业成交，海城会联系贷款师为您比较当下市面上的各家基金贷款公司，结合您的个人情况，提供最合理的建议。并且请您积极配合海城销售和贷款师的工作，最大程度的应对基金公司的不稳定性。转让楼花为最后的不得以而为之的事情，也必然会带来不必要的损失，并不建议。目前市场上基金的申请费用均在贷款额的3%-5%左右，贷款额度为六成左右，而利率则在6.8%--10% 。