项目卖点

项目概况

房产类型：House & Land Package

所在城市：墨尔本

项目地址：在Rockbank与Melton之间的Cobblebank, 位于维多利亚的成长走廊的核心地带，为投资者和房主提供了绝佳的机会。

物业属性：一手房别墅

土地价格：$560每平方米

土地面积：170 平方米起

房型：自选

现房/期房：期房

地理交通

位于Rockbank 的 Robinsons Rise 社区在墨尔本市区以西35公里处， 距离机场30公里，车行40分钟便可到达市中心。

在Caroline Springs 和 Taylors Lakes 以西16公里处。

距离Melton火车站5.3公里，乘火车抵达墨尔本市中心的Southern Cross Station 仅需五站。社区的1-2公里范围内将会兴建1-2个新火车站，出行会更加方便。

（新火车站及停车效果图）

维省房地产研究所（REIV）总裁Enzo Raimondo表示：“鉴于上两个季度墨尔本城郊房价显著增长，道路和铁路设施的改善将继续推动那些离市中心较远、但在通勤距离之内的地区房价上涨。”

（规划中位于Robinson Rise的火车新站距离物业不到500米。）

选择居住在墨尔本外部西部的人数正在增长，其中，Melton是澳大利亚增长最快的城市之一，Ballarat线升级将在上午和下午的高峰期间提供急需的额外服务。

周边购物设施

距离Melton购物中心 7公里，开车仅8分钟。

有大型的购物商场Woodgrove Shopping Centre, Bunnings, Coles, K-mart, 政府机关和各种风味的餐厅。

同样位于Melton的购物中心还有Coburn Central shopping centre， 以及德国连锁超市ALDI.

周边教育设施

距离Australian Education City (澳洲教育城)20公里的距离，开车24分钟可达。

Australian Education City包含了一个高科技教育中心，即将建设的高中，职业院校和大学。

总面积达150万平方米，可接纳逾8万名国际和本地学生，创造10万个职位。同时与一间顶尖的中国大学和一间主要的英国大学合作，建设一个合作型的大学社区。

计划有14所中小学将在社区附近新建。

周边娱乐设施

距离Long Forest Nature reserve 森林自然保护区17公里，该保护区占地600公顷，拥有400多种植被。

附近有绿树成荫的街道以及Werribee River 和上游的Melton Reservoir 水库.

升值潜力

Robinsons Rise是周边土地开发价格的最低点，在5km范围内的近邻两个社区正在销售的价格如下：

Thornhill Park:1km (步行距离）350平的土地售价超过24万。

Bridgefield:4km （Melton坐火车1站 5min）

210平的土地售价19.9万澳币，相同的价格在Ronbinsons Rise能多买140平米。

最近的研究表明，澳大利亚是世界上密度最低的住宅区之一。相比于大陆60平方米，香港45平方米，澳大利亚拥有世界最大的住房面积， 每户可以达到214平方米。更大的街区和更大的房子意味着更大的碳足迹，但是Robinsons Rise 正以其未来的绿色技术和回收系统来抵制这一趋势。

  建造商

A

H

B

关于建造方面，AHB是澳大利亚维多利亚州最大的建筑开发公司之一。AHB Group成立于2005年，拥有墨尔本所有土地的建造业务，不仅如此，AHB还与众多的知名土地开发商建立了紧密的合作关系。通过共同携手开发，以最优质的价格为客户量身定制个性化需求的购地+建房计划。

一层别墅

土地Lot369总面积为263平方米（W*D=10.5*25)，此土地的售价为 $157,020. 若搭配下图单层别墅的建造，建造费用$24万起（full turn key price: 全部升级之后拎包入住的价格），您只需要$39.7万澳币便可以在墨尔本拥有单层精装修的别墅。