澳大利亚投资移民项目可分为两大类别：188转888签证，以及一步到位直接获永居的132签证。132签证适合在国内拥有大型公司并直接参与企业经营和管理的成功人士，一人申请可全家拿永居。
澳大利亚维多利亚州移民局官网近日公布了维州132商业天才签证的最新申请条件：
选择在维州投资开设房地产开发项目者，申请人背景条件需要具备同领域经验证明（比如，建筑、工程或施工管理）；
房产开发活动必须与维州优先行业发展战略的其中之一相一致。
投资额200万澳币起，其中不包含购买地的费用；
同时不再接受小型地产开发商业计划。
（维州移民局官网最新显示）
这些要求是为了确保提名申请符合维州的经济利益，同时向移民者和代理们进一步澄清，维州对于房产有关的申请的期望，这样也有助于缩短审理时间。
目前这项修改的内容，仅针对132商业天才签证，并不会影响目前188商业创新类签证的政策。
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