借助收购此处地产，Mirvac正式踏入了竞争异常激烈的Parramatta办公楼市场。作为悉尼第二个CBD，Parramatta近来发展迅猛，高级办公楼已无空位。

眼看Walker Corporation、GPT集团以及Coombes地产集团等开发商纷纷涌入该地区，寻求在办公楼市场的份额，Mirvac也加入了投资商业地产的行列。

Mirvac办公及工业部主管Campbell Hanan表示，Parramatta CBD已经成为全国发展最为迅猛的办公楼市场之一，在过去十年，该地区的高级办公楼平均空置率一直低于3%，我们购入这一地产，有助于提高公司在该区域的影响力。政府已拨款100亿澳元用于该地区基础设施建设，Parramatta将被打造成规模可观的悉尼第二CBD，公司这笔交易时机拿捏得非常好。”

CorVal在2012年以略高于3200万澳元的价格买下这处地产。大楼还未完全开发，公司获得批准，计划加建两层以增加2600平米的办公空间。目前对此处地产的规划是，在原有2668平米的地块上，将其重建为一栋36层的大楼。

虽然尚未开发完毕，大楼一层大厅已进行了更新升级，五楼也进行了全面翻修。

Hanan先生表示，这对于Mirvac来说是个很好的机会，可将其开发成一个全新的地标级商业办公楼。“Mirvac的定向发展目标是在城市关键地区购置地产，并凸显出，对于具有开发潜力的核心地产，我们具备收购及把握的能力，Parramatta的这栋办公楼就是这样一处地产。”

许多开发商已经提前实践了这一发展战略。例如，Coombes地产集团及其合作伙伴Drivas地产集团正在合力开发Macquarie街50号和Church街220号的一栋A级办公楼，大楼使用面积达34277平米，价值2.27亿澳元。

END

责任编辑：安双  陈芷沁

资料参考：AFR