别墅（独立屋），无数人心目中的“终极生活模式”。无论在中国还是欧美，至少都不是便宜的住所。尤其是在中国的大城市，住别墅谈何容易？欧美虽然相对容易，但比起公寓来还是要贵不少的。

其实，同样是别墅，中国的别墅和加拿大的别墅却几乎没有共同点。为啥？不都是独立的屋子，造型不也差不多，不也都有前后院吗？其实，这些是它们仅有的共同点，除此以外，中国别墅和加拿大别墅就几乎没有相似的地方了。

所处位置不同

中国别墅：一般在郊外

加拿大别墅：哪里都会有

由于城市用地紧张，人口稠密外加房价特别贵，中国的城市别墅一般都在郊外，很多都在山里、森林里，亲近自然的地方。这里建设成低密度别墅群再适合不过了。

加拿大的别墅则没有严格的地理限制。除了大城市Downtown基本上没有别墅外，在城市市内，哪怕是商业街的附近都会有别墅的存在。毕竟加拿大整体还算地广人稀，还是可以任性地在市内建别墅的。

所属“主人”不同

中国别墅：许多仍属“小区”

加拿大别墅：完全是自己管自己

中国的别墅，一般不会是孤零零的单独存在，其实很多也是一个物业旗下的小区，只不过从公寓变成了别墅而已。你会看到别墅们长的大同小异，都处在一个小区内，进出要刷停车卡等等。而有问题的话，打给物业公司解决。其实你住的不是100%别墅，而是一个披着别墅外壳的公寓。

但这样其实没什么不好的，住得起别墅的人不会在乎物业费，有事交给别人管，自己只要踏实地住。这一点上，加拿大别墅就很不一样了，完全是自己管自己。打个不恰当的比例，加拿大的别墅就好像中国乡村的小房子那样，有啥事都是自己的事。

所处地位不同

中国别墅：一般只属于富豪

加拿大别墅：中产完全可以负担

这一点非常好理解。目前中国的城市居民99%都住在公寓和联排别墅里，能买得起城市里的别墅的人，可以断定是富豪。即便是二线城市，动辄一两千万的别墅价格，一般人或者中产阶级能负担吗？

在加拿大就不一样了，得益于别墅选择多、地段多，外加偏远地区的别墅生活也没有不方便。即便是中产阶级，在自己预算有限的情况下都能负担的起一套普通别墅。别墅在加拿大不是奢侈品，虽然不能说非常亲民，但多数人在一生中都是可以实现别墅梦想的。

朝向讲究不同

中国别墅：一般坐北朝南

加拿大别墅：都一样

中国人买房买别墅，大多喜爱坐北朝南，这个没有什么好解释的了。不过在加拿大，包括在美国，人们买别墅却完全不讲究这个，更讲究的是哪里景观好。

比如，如果美景都在北边，那么就坐南朝北吧！景观在西面？那就朝西啊。很多中国人到加拿大买房都会纳闷：这里的别墅怎么朝哪里的都有？

甚至，加拿大别墅也不会考虑任何风水，你会发现典型的路冲房，在这里比比皆是。

房屋材料不同

中国别墅：和公寓一样材料

加拿大别墅：绝大部分都是木结构

这个大家也都明白，中国的别墅一般都是砖瓦水泥混凝土，总之就是跟公寓材料一样，看起来很结实可靠。

反观加拿大别墅，除了一些顶级豪宅之外，绝大多数房子都是木结构。初来乍到的人总觉得花几百万买一个木头房感觉难受，但其实加拿大的木材世界一流，你完全不用有任何顾虑。

地下室、车库、储存间地位不同

中国别墅：一般改造成娱乐室

加拿大别墅：闲置、出租或者堆砌破烂

在买到别墅后，中国买家非常懂得不浪费每一寸面积的道理。你会发现很多的中国别墅，地下室、车库、甚至储藏间都被布置的井井有条。比如车库改造成影音娱乐、地下室变成麻将房等等。为啥要空置？一定要利用起来啊。

而在加拿大，车库一般沦落为垃圾堆放站、储藏间也是同理。至于地下室，大多数人的选择也是闲置，要么就偷偷摸摸租出去，把这些地方全部利用起来的寥寥无几。

重点是，别墅的车库在加拿大是不能随便改建的，当心招来罚款。

后院使用方式不同

中国别墅：后院一般种花

加拿大别墅：后院经常办派对

在之前说到，中国别墅一般都在郊外山里，富豪们买别墅普遍为了安静地隐居，因此别墅后院往往用来种花种草、读书看报。总之，要静静地体会这超凡脱俗的生活……呼朋引伴？家里的客厅里就够了。

而在加拿大，住别墅的一般都是性格外放之人。后院怎么只能种花？烧烤炉什么的是必须的啊！每隔一段时间都邀请朋友们来吃喝玩乐，这才是后院的正确使用方式好不好。

房间安排不同

中国别墅：大客厅、大卧室

加拿大别墅：分的特别细

最后来说说别墅的安排吧。中国买房者以大为美。别墅的客厅一定要宽敞气派、一望无际。分隔?为啥要分隔?厨房可以小一些，但客厅绝对要大。房间也是，要气派宽敞，哪怕少安排一两间卧室。

加拿大人的别墅则会分的特别细。首先卧室面积不会很大，够用即可。重点是，客厅往往会分成几个区域：厨房、会客厅、客厅、吃早餐的地方、吃午餐晚餐的地方……而这些分隔出来的“小客厅”，中国人一般不会去使用。

除了以上这些，还有一些浅显的不同 —— 比如房屋产权、私人土地这些，就没有必要再介绍了。同样是别墅，中国别墅和加拿大别墅在里里外外其实是有很多不同点的！

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