据英国每日邮报报道，一份新调查显示，一名房东通过Airbnb出租了他在伦敦的 881 处房产，总收入约 1200万英镑（约 1.06 亿人民币）。这一巨款使他成为在 Airbnb 收入最高的房东。
从总收入来看，除了巴厘岛紧随其后，位列前十的开普敦，哈瓦那，悉尼，巴黎，巴塞罗那，马德里，里斯本，墨尔本都被远远甩在了后面。
单靠出租，年入过亿！伦敦是如何成就世界第一的房东呢？或者说，世界第一的伦敦房产究竟赢在了哪里？
低利率拉低购房成本
自脱欧以来，唱衰英国房产的声音就不曾断绝。实际上，脱欧恰恰开启了投资英国房产的“天时”。英国脱欧，英镑兑外币汇率大幅贬值，英镑兑美元实际有效汇率也下跌近10%，这等于给海外投资者直接提供了超过10%的折扣，购房成本降低，吸金海外投资者。同时，英国央行降息，利率接近于0，购房成本再降，进一步刺激房产市场。脱欧后大量资本涌入英国房市，导致房价不降反升。
本月初，英国央行英格兰银行将基准利率提高25个基点至0.5％，实现10年首次加息。英国央行行长卡尼表示不排除未来三年需要加息两次，想要抄底英国房产的朋友要加快速度了。
房产供应缺口推动房价上涨
英国房价能够持续稳定上涨，主要取决于英国房地产市场的供求关系。
伦敦现今人口800多万，每年净增25万到30万人次，尤其是高收入居民的增长，刚性需求旺盛，然而与之相对应的是，每年市场可交住宅保守估计仅6.4万套（实际数据4万套左右）。
注：英国新建房屋数量（浅蓝）、价格在中低水平的新建房屋数量（深蓝）
英国有着号称世界上最严格的土地规划政策，开发商申请开发住宅用地，除了要向政府申请，提交事无巨细的方案，缴纳土地补偿金，在这样的政策下，英国的房地产市场没有出现资金的集中涌入和项目的集中建设。据RICS的统计，目前的在售房源量已经达到历史同期最低水平，而且还会持续下滑。近几年伦敦住宅销量总体保持稳定，这就导致伦敦房屋库存去化速度不断攀升，而涨幅可观的房价又必将不断吸引更多投资者。在这种供需失衡的状态下，英国的房价才会不断上涨。
住房空置率低，租金回报率高
在这种供求关系紧张的前提条件下，英国的住房空置率很低，空租期非常短，供不应求的市场也促成了伦敦房产的高租金回报率。PORTICO最新数据显示，伦敦的租金收益率平均为4%左右，这主要取决于伦敦不同地段的购房价格。中心区由于房产售价较高，租金收益平均在3%左右，周边地区则普遍高于4%，其中以金丝雀码头为代表的伦敦东部地区平均租金收益最高，约4.5%左右。这一地区房价相对较低，属于新兴开发区，大量资本涌入，目前房价租金正在快速增长中。
在刚刚发布的英国秋季预算案中，英国正式废除首次购房者所购房产30万英镑以下部分的印花税，在伦敦和其他高房价地区，房价超过30万英镑但低于50万英镑的，免除30万英镑部分印花税，而超出部分印花税率为5%。（回顾：刚刚！ 英国减免首套印花税，推动英国房价上涨）
面对如此重大利好，可以预计，即将有一大波投资者进入英国房产市场。抢占房产资源，在英国已经成为争分夺秒的事情。
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