【澳洲房产】新西兰上周颁布的购房政策将波及澳洲？,澳大利亚麒麟集团KeylinGroup微信公众号文章

上月底，新西兰刚刚宣布计划于2018年开始禁止海外买家在新西兰购买现房，以应对不断上涨的高房价，让本地人买房更容易。

不知作为邻居的澳洲，下一步会推出什么样的政策呢？

下个月后，海外买家禁止在新西兰购置现有住房

新西兰工党政府日前宣布，2018年年初开始，将禁止海外买家在新西兰购置现有住房。
这是继计划削减留学生数量后，新西兰新当选总理阿德恩近日颁布的另一项针对海外人士的限制措施。
这引发了经济学家Stephen的担忧。他表示，不论是在澳洲还是新西兰，目前的法律都允许留学生购买现房。
“这是一个漏洞，需要迅速被堵上。”安东尼说。不少外国买家正是利用这一漏洞，通过其在澳洲或新西兰留学的子女购房。

新西兰的新政策，为澳洲房价推波助澜

如今，新西兰已计划大幅限制海外买家购房，这或迫使他们中的很多人转向澳洲房产市场。
一名华人地产中介Sam表示：在新西兰工党政府表示受够了高涨的房价，宣布将禁止海外人士购买现房后，海外投资者的“第一站将会是澳洲”。
中国人澳洲投资买房，早已经不是什么大新闻了。但是中国买家们魄力之大，出手之阔绰每每都让外国人刮目相看！然而现在外国人要想在澳洲买房，障碍越来越多了。

房价被推的越来越高，澳洲有意效仿新西兰？

根据澳洲现有政策，海外买家不能购买现房，但是包括留学生在内的临时居民则可以购买，条件是必须用来自住而且在离开澳洲3个月内要卖掉。
Stephen称，海外买家通过在澳洲留学的子女等家庭成员来购买现房，钻了政策的空子。要想阻止所有海外买家购买现房，唯一的解决办法就是强制他们只能购买新开发的房产，不管是不是有人在澳洲留学。
尽管澳洲政府今年出台了一系列措施打击海外房产投资，但是亚洲投资客依然热情不减，推高了澳洲的房价，尤其是在热门购房区域。

在澳洲买房的中国人越来越多，不管是投资还是移民，都反映出澳洲在很多方面的确有很大的竞争优势，比如投资环境，居住条件，教育质量，养老就医等。

在澳洲人看来，海外买家缺的是购房资格，最不缺的就是钱。

政策限制会让以后在澳洲买房将越来越难。聪明人投资永远抢先那些犹豫的人半步！

紧邻华人区的富人聚居地

Stretton区

Stretton 区位于布里斯班 CBD以南 17 公里处,紧邻著名华人区Sunnybank,是sunnybank周边有名的“富人区” 之一。区域内配套设施完善,购物休闲、教育医疗以及各类公共交通一应俱全,是众多自主、投资者的首选之地。

M2高速公路横穿整个Stretton区,该区域20分钟直达布里斯班CBD,40分钟内可达黄金海岸冲浪者天堂,距离 Sunnybank华人社区仅十分钟车程。Stretton因此被誉为闹中取静的绝佳住宅区域,令众多海内外地产开发商趋之若鹜。

人口统计及经济状况

Stretton区域内人口基数大, 年均人口增长率高达4.9%(Source: The Population Experts )，是澳大利亚平均人口增长率的2.5倍。区域内家庭住户超过87%。超高的人口增长率和家庭住户比例使得该区域内的住房刚性需求不断增大, 房屋中位价的增值也是布里斯班平均房屋中位价增值的2倍以上 (Source: Queensland Places )。

Stretton 经济稳定, 区域内住户周平均家庭收入高达2,000澳币, 是全澳平均家庭收入的1.54 倍(Source: Australian Bureau of Statistics)。其中Stretton 区的西北部更是远近驰名的豪宅区, 2百万澳币以上的豪宅比比皆是, 更有设计风格出众的豪宅售出了5百万及8百万的高价。

教育设施

Runcorn Heights公立小学约2.5公里

Algester 公立学校约5.4公里

St. Stephen's 天主教小学 5.8公里

Sunnybank Hills 公立小学约3.6公里

Runcorn 公立中学约3.6公里

Kuraby 公立学前班 7.7km

Warrigal Road 公立小学约5.4公里

Our Lady of Lourdes 小学约4.7公里

Sunnybank 公立中学约5.8公里

Sunnybank 小学约6.3公里

Watson Road 公立学校约6.4公里

医疗设施

Sunnybank Hills 医疗中心约1公里

Pacific Family 家庭医生约1.9公里

Algester 家庭医生约4公里

Sunnybank Hills 医疗中心约3.1公里

Gowan Road 医疗中心约2.7公里

Kuraby Specialist 医疗中心约4.9公里

生活设施

Sunnybank Hills 购物中心约1.7公里

Calamvale Central 购物中心约1.7公里

Springwood 购物中心约7.6公里

Market Square 市集广场约5.7公里

Sunnybank Plaza 购物中心约5.9公里

Sunnypark 购物中心约6.2公里

Warrigal Square 购物中心约5.1公里

Westfield 购物中心约9.1公里

Eight Mile Plains 购物中心约6.8公里

交通设施

Fruitgrove火车站约5.2公里

Kuraby火车站约5.4公里

Runcorn火车站约4公里

Altandi 火车站约5.6公里

Sunnybank 火车站约5.4公里

Banoon 火车站约6.1公里

投资自住的不二选择

Stretton独栋别墅

项目介绍

该项目坐落于stretton区中心部位，位于布里斯班CBD以南17公里处，紧邻著名华人区Sunnybank，是sunnybank周边有名的“富人区”之一。该项目地距Sunnybank Hills Shopping Centre仅有1.7公里，距Calamvale Central Shopping Centre也仅有2.3公里。

同时该项目地距离Karawatha森林公园仅2.5公里，拥有天然的自然景观以及湖泊，非常适合与家庭朋友享受惬意的户外时光。