全加拿大最高公寓大厦公开发售，最贵单位标价每呎3,000元﹐创多伦多新高纪录。位于多伦多市地标位置的The One Residences经纪销售阶段告一段落﹐发展商在公开发售活动上证实﹐高层单位呎价刷新了多市公寓楼花历来最高水平。

　　这幢大厦总高度1,005英呎﹐落成后将会是全国最高的建筑物﹐除了共管公寓之外﹐也有零售及酒店。

　　发展商Mizrahi Developments总裁Sam Mizrahi谈及楼花标价时表示﹐实际的情况视乎楼层而定﹐高层单位高至2,000元的水平﹐最高更达到3,000元。他说﹐这是多伦多历来最贵的公寓楼花标价。

　　不出1个月之前，还有市场分析报告指称﹐多伦多市中心共管公寓楼花正升至呎价千元关口。然而﹐这个楼花盘的每平方呎售价已由1,300元起计。

　　不过﹐这名发展商高层补充，3,000元的呎价，只是顶楼单位的价钱。他说，以该幢公寓的条件来说，相对于国际城市﹐这些标价其实偏低。

　　据他解释，除了位置难得，建筑﹑用料﹑设施及地铁网络的方便﹐在市场上均属难得﹐将会成为多伦多地标之一。无论如何，这些公寓面积普遍较大，现阶段虽然仍有约600平方呎起的单位可供选择﹐但一些大单位超过2,000呎，售价可以高至数百万，甚至逾千万。

　　他表示﹐事实上﹐单位面积灵活﹐能够按买家需要而扩大﹐由580呎至600呎起﹐可以扩大至9,000呎﹐甚至18,000呎。根据该公司的资料﹐如果多个单位合并﹐最贵的单位售价应会高至3,400万元。

　　他同意，负担得起该大厦大单位的买家，毫无疑问也有足够的经济能力在多伦多市著名豪宅区Forest Hill、甚至Bridle Path置业。

　　不过，他强调，豪华公寓与豪华独立屋是非常不同的市场，买家选择共管公寓﹐追求的是自由自在的生活。举例来说﹐入住公寓﹐不用顾虑房屋保养﹐不用为园景操心﹐毋须为园艺操劳﹐度假不用再担心保安。

　　根据多伦多共管公寓楼花以往的市道﹐大单位通常需要较长的时间才找到买家。然而﹐他并没有这方面的忧虑﹐相信这些单位有市场，而买家包括换大屋置业人士。他说﹐这个公寓独特﹐机会难逢。

来源：明报