据新西兰政府官方网站新闻稿，住房和城市发展部长Phil Twyford任命三位新西兰顶级专家提供一份独立的住房危机评估报告。他认为，Shamubeel Eaqub, Philippa Howden-Chapman和Alan Johnson是新西兰住房方面最顶尖的专家，他们的洞察将是无价的。

Shamubeel Eaqub是备受尊敬的独立经济学家和评论员。Philippa Howden-Chapman 则是奥塔哥大学公共健康的教授对阴冷、潮湿住房有着开创性的研究。Alan Johnson 是The Salvation Army的高级政策分析师，也是该组织发表的国家现状报告的作者，其中点明了住房危机的影响。

新一届政府希望借助这三位专家的力量，在圣诞节前出台一份评估报告，权威地呈现目前新西兰整个国家的住房状况，并利用目前最好的数据。这份报告中，将对无家可归的人、租房市场的情况、购房者数量的下滑情况和其他住房危机的影响因素做出具体的量化。

这份评估报告，被认为是工党为首的新政府力促提高住房可负担性和健康性的举措之一。其他的政策包括，打击海外投机者、通过《健康家庭保障法案》（Healthy Homes Guarantee Bill ）、取消公屋的抛售以及建立KiwiBuild的机制。

这份评估报告则起着指导作用。Phil Twyford认为，该报告将帮助政府界定哪些工作是最需要关注的。

新老政府互撕    国家党吐槽报告没有价值

“长期来说，上届政府拒绝接受住房危机的现实，并造就了我们所面临的问题之严重。” Phil Twyford指出，工党一上台后，就从MBIE拿到了全国住房缺口达71,000的官方数据，并指责前任政府从未意识或是承认这个数字，也拒绝接受对“无家可归”的官方定义。

对于工党这份旨在对全国人民坦诚布公住房现状的报告，上届执政党、现为最大反对党的国家党也没有给予太好的评价。

援引RNZ报道，国家党住房发言人Michael Woodhouse指出，这份报告作者的观点已经广为人知了。“他们都是很好的人，但是他们对上任政府都持有批判性的意见。”他认为，这份报告只不过是障眼法。“因为这三个作者只会去询问同样的信源。那些信源部长自己可以询问，也已经询问了。所以我没有在其中看到任何的价值。”

最大反对党住房发言人指出，“房地产市场正在平稳下滑。我们也正处在前所未有的住宅建设潮中。上任政府已经基于官方的建议执行了解决方案，且正在奏效。”

现在，新部长Phil Twyford认为这些建议不适合他，并打算让三个人在仅仅四个礼拜内写出分析报告。前述发言人质疑，“难道新部长担心自己说大话被抓包？还是他打算为自己施行荒谬的、完全没必要且不受认可的政策找一个理由？”

已暴露的住房现状 ：买不起房后，下一步可能是付不起房租 

根据Trademe在11月中旬公布的租房市场数据，过去一年以来可挑选的房源下降了50%，新西兰人在租房时将面临着激烈的竞争。

Trade Me 房产的负责人 Nigel Jeffries指出，今年10月租房的需求十分强劲。房源挂出后第一个礼拜平均收到了咨询量，比一年前高出28%。“随着需求超过供应，房产正在变得十分抢手。在惠灵顿，最近一套2房的flat挂出3小时内就收到了9个询问。这仅仅只是冰山一角。”

虽然Trademe统计的全国周租金中位数连续11个月保持在450新西兰元，但是不断增加的需求和供应的短缺，很可能使房租承压。

Nigel Jeffries预计，惠灵顿连续八个月不变的周租金中位数，将在未来几个月出现大幅上涨。1月份通常是惠灵顿租房市场最火热的月份。那时，学生回到了学校，也开始找房子。去年1月份市场很紧张，2018年1月看起来会更难。

超级大城市奥克兰在10月份的可租赁房源则下降了35%，因此也推高了房价。10月份奥克兰的周租金中位数上涨到525新西兰元，同比去年上涨2.9%。过去两年，奥克兰的租金相对平稳地保持在500新西兰元至530新西兰元之间。Nigel Jeffries认为，如果可租赁房源短缺的情况持续下去，可能会看到房租破纪录的上涨。

租房市场的问题仅仅是新西兰住房问题的一个侧面反映。高房价让越来越多人买不起房，只能继续活在租房的生活，继而造成租房市场房源的紧张。新西兰的年轻人不得不延长和父母住在一起的时间，直到他们有能力负担得起房租或房价。

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