据房产网站Realestate报道，在目前的澳洲房产市场，公寓不再比独立屋“低一等”。
专业人士分析显示 ，受生活方式转变以及人口增长影响，在过去20年里，澳洲近半数首府城市公寓和其他单元房的价格涨幅超过独立屋。
珀斯、霍巴特以及达尔文公寓价格涨幅均超过独立屋，墨尔本公寓价格涨幅与独立屋相当。
悉尼公寓价格从18.5万澳元涨至76.4万澳元，虽然不及当地独立屋涨势，但是目前悉尼公寓价格已经超过除墨尔本以外其他首府城市的独立屋价格。
根据澳洲房地产协会数据，在20年时间里，澳洲首府城市公寓中位价均上涨了2倍以上。投资公寓的回报超过所有其他类别投资，包括股票。
澳洲房地产协会主席冈宁称，以前人们都把公寓看做独立屋的“穷亲戚”，然而，鉴于人们现在都想住在临近CBD、工作单位及交通枢纽的区域，这种看法现在已经改变。许多公寓并非作为二等住处而开发，而是首选住处。
带孩大家庭想住在独立屋里，但是小两口通常偏向公寓，许多“大房换小房”类别买家也倾向公寓。
不少投资者都中意投资像这一类型的公寓，因公寓楼所在位置一般临近公共交通以及工作场所。而波波菜找到的这个就是基本位于CBD交通枢纽上盖。
距离这个公寓两千米就有一个独立屋也在出售，而这个House比公寓便宜多了。
昆士兰保险集团（QBE）上月发布房地产市场展望，预测至2020年，澳洲大部分首府城市公寓价格都将出现下滑，但是霍巴特、阿德莱德及堪培拉或逆市上涨，涨幅分别为8.7%、3.2%及2.4%。投资者可以把对这几个地区多加留意。
就在最近，地产研究机构CoreLogic的10月房产价格指数报告显示，悉尼独立屋的价格在10月份连续第二个月下跌，而这次跌价主要是由独立屋引领的，并非大家所预期的公寓。
据《澳洲金融评论报》分析称，由于对只付息借贷的监管和控制，造成大批投资者撤资，目前看来不少公寓项目价格稳定，而独立屋则出现跌价局面。
关于公寓和独立屋的问题，光看这些大数字是不够的。买来自己住的话，还是得看自身的需要；买来投资的话，要考虑的因素还有很多。
墨尔本东南区堪称本年度最火名校区项目! Eastwood Monash 全城首发
Eastwood Monash 全城首发
你听说了吗？
墨尔本东南区热门华人区Clayton黄金地段，
毗邻世界八名校Monash University，
大型公寓联排别墅高尚社区
隆重发售！
墨尔本东南区Clayton黄金地段
近Monash University
大型公寓联排别墅综合项目正式上市
总共72套联排别墅，147套公寓
公寓：$368,900 起 （1房&2房）
别墅：$749,999 起 （3/4/5/6房）
项目介绍
Apartment
Townhouse
项目概况
项目地点：29 Browns Rd, Clayton
项目类型：Apartment & Townhouse
公寓价格： $368,900 起 （1房&2房）
别墅价格： $749,999 起（3/4/5/6房）
开盘日期： 11月27日正式发售
重点：澳洲买房包精装修，永久产权，无遗产税，无房产税！！
心動不如馬上行動
請立即來電預定好房型!
直拨 18520087174 陈先生
项目亮点
Clayton区位于墨尔本东南20公里处，以其多元文化历史及世界百强名校Monash大学为名，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区已拥有48%的学生，其中37%是国际留学生以中国留学生为主。
Clayton Station （实景图）
Monash Clayton （实景图）
超理想出租回报
大学学区房一般分房出租，每个房间月租金可达780到1100澳元不等；
Clayton是租金增长最高的区之一，一年间增长额为23.68% （数据来源：Real Estate Investor， 2016.12）
更有数据显示，从过去几年到未来，墨尔本房价年增长率保持稳定上升趋势，极具升值空间。是投资或自住的最佳选择。
绝佳地理位置
• 步行10分钟可到Clayton火车站
• 开车8分钟即到Monash Clayton
• 开车3分钟即到大型超市和众多餐馆
• 步行5分钟到达大型公立医院Clayton Hospital
• 5分钟开车到宜家IKEA
• 离M1城市高速路仅有7分钟车程
• 离南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre仅有10分钟车程
Eastwood Monash的楼盘设计分别为Apartment & Townhouse两种产品、更有配备人性的服务以及完善的交通、周边，铸就墨尔本又一经典之作。
效果图
还有11天
我就要
了
（框框里的内容可以上下滚动查看）
全新开盘
抢先预定最佳户型
！手快有好货，手慢没得选！
更多房型请来电咨询
重点：澳洲买房包精装修，永久产权，无遗产税，无房产税！！
心動不如馬上行動
請立即來電預定好房型!
直拨 18520087174 陈先生
稳健投资 世代相传
关注我们 更多精彩
澳洲元道置业
GRANDA REAL ESTATE
中国地址：广东广州黄埔大道西100 号富力盈泰广场B座708室
网站：www.granda-au.com
請立即撥打電話 18520087174 聯繫我們以獲取更多資訊！
