细数半年来多少中国财团进军澳洲地产业,澳大利亚领锐资讯平台微信公众号文章

中国企业家袭澳旋风还在继续，又有消息称：中国房地产开发巨头中国保利集团（China Poly Group）也和其他大型亚洲集团一起加入了澳洲公寓市场的开发潮流，以1.1亿元收购了悉尼西北区Epping的一个地块。感觉这是要全方位入主澳洲了啊！一起来看看，这么短短半年间！到底有多少的中国富豪集团攻入澳洲！感觉在不久的将来，就要变成——“澳洲特别行政区”了啊！

中国保利集团（China Poly Group）以1.1亿元收购了悉尼西北区Epping的这块地位于剑桥街（Cambridge Street）20-28号的剑桥办公园（Cambridge Office Park），共8314平方米，由嘉民集团（Goodman Group）销售。该集团正不断地销售工业地产给住宅开发商，这笔交易上个月就曾被《澳洲人报》预测过。

嘉民、保利和这笔交易的中介昨晚都拒绝评论。这个地块可以建成500套公寓，还有商业空间。

中国保利集团成立于1992年，是中国最大的企业之一，属于国有，专注于国际贸易和房地产，在上海有已经上市的商业地产子公司保利地产（Poly Real Estate），还有在香港上市的保利置业（Poly Property）。保利已经在澳洲市场观察了一年多，希望能抓住澳洲公寓繁荣带来的机遇。

另一家中国公司瑞丰投资（VisionaryInvestment Group）也即将以大约1亿元收购悉尼CBD皮特街（Pitt Street）一栋办公楼，可以开发成公寓。

悉尼喜来登以24.45亿被阳光保险收购

11月21日，来自中国的阳光保险出资4.63亿澳元从喜达屋酒店及度假酒店国际集团手中收购了悉尼喜来登公园酒店，同时双方也建立了长期战略合作伙伴关系，阳光保险将授权喜来登提供为期50年的管理服务。

随着国际休闲度假和商务旅客人数激增，数月以来悉尼的酒店业客房入住率逐月提升，悉尼酒店业投资前景十分看好。“结构多元与全球配置，是快速增长的保险资产平衡收益、分散风险的必然要求。”阳光保险对此次收购有着自己的战略布局。据了解，自去年携手国际顶级投资机构KKR，到如今的南半球收购，阳光保险在全球范围内的业务、资产布局已经开始。

值得一提的是，按557个房间计算，喜来登公园酒店的每间房间折合美元约72.6万，据预计，2014年度喜来登公园酒店的税前盈利约为3000万澳元。也就是说，4.63亿的收购价，相当于每年无杠杆收益率6.5%左右，业内相关人士认为，对于收购一家顶级五星级酒店，阳光保险此次是“以一个相当公允的价格拿到了喜来登公园酒店”。

在保险业内人士看来，出于分散投资风险的考虑，不论投资多与少，险企加大海外投资已势不可挡。“目前在国内，一个是股市的波动，一个是固收市场较小的体量，对资产的配置都是不小的挑战。从保险机构负债的特点看，未来加大资产的多元化、全球化肯定是一个必然趋势。”一位不愿具名的保险资管公司高层表示。

30亿澳元中资涌入澳洲，为国人打造真正“放心奶”

北京农业投资基金周一承诺斥资30亿澳元对澳洲的乳制品、牛羊肉以及水产品进行投资。这意味着中国对澳洲的农产品投资将迈入一个新的世纪。

联邦贸易及投资部长罗柏（Andrew Robb）在首届澳洲乳制品农场投资论坛（Australian DairyFarm Investment forum）上透露了周一在墨尔本签订的这一协议。

北京农业产业投资基金和玉湖农业投资有限公司共同设立了北京澳洲农业资源合作发展基金。罗柏指出，该基金非常热衷于投资澳洲本地的乳制品农场以及乳制品加工企业，在澳洲生产婴儿配方奶粉，并将出口至中国。

据中国商务部的网站显示，这一合作基金旨在关注澳洲乳制品行业的投资，特别是婴幼儿配方奶粉，还有牛肉、羔羊、海产品和其他农业产品。该基金计划在澳洲注资30亿元投资各种项目，向中国人供应澳洲的农产品和服务。它将强化两国之间的外国投资，为合作贸易机会提供新舞台。

许家印购入黄金海岸度假村

今年10月，中国富豪许家印乘坐私人飞机前来澳大利亚的消息吸引了不少的关注。他比澳大利亚富豪小派克更加富裕，有大批的保镖，正寻求在昆州购买Sheraton Mirage度假村。中国富豪许家印身家大约75亿澳元。乘坐私人飞机空客A319抵达黄金海岸，同行最多25人。

他居住在范思哲酒店（Palazzo Versace）和国际地产中介依云士（Roland Evans）见面。依云士最近刚刚完成了数十亿元的Jewel建筑开发项目，并将两块位于Esplanade的土地以1150万元的价格卖给了新加坡一个奢华酒店集团。

今年8月份，该度假村就挂牌出售，预计售价在1.2亿澳元左右。现在的产权人Pearls Australasia是2009年以6250万澳元价格购入的，此后花费2600万元进行装修工作。

依云士确认，他已经在本周见过许家印，但却不愿意透露两人商谈的内容。不过据称，许家印被展示了Main Beach的Shraton Mirage度假村，双方协商出售事宜。

许家印在香港上市的恒大集团拥有中国不少房地产项目，最近刚刚扩展到了谷物和其它农业领域。中国首富马云拥有恒大的少部分股份。

根据在线的飞行记录，恒大飞机还到访了登巴萨、悉尼和布里斯班。昨日，许家印的专机计划离开黄金海岸前往凯恩斯。

绿地集团6亿改建悉尼CBD住宅楼

张玉良的绿地集团是上海市政府持股的国有控股企业集团，自18个月前进入澳洲市场以来，该集团一直是大部分房地产投资者谈论的话题。在澳洲的首个项目中，绿地集团正全力以赴将老旧的悉尼中央商务区（CBD）办公楼改建为该市最高且价值达6亿澳元的住宅楼。

同时，该集团目前正在准备悉尼的两个城郊项目的开盘销售工作，并且计划在墨尔本费明顿马场（Flemington racecourse）附近的地皮上建造1500间公寓房。绿地集团还与James Packer的皇冠度假村（Crown Resorts）合作竞投位于布里斯班的数十亿澳元的皇后码头（Queens Wharf）赌场、酒店和公寓项目。昆士兰州政府将在年底确定该项目的中标人。

王健林斥资16亿澳元在澳洲“圈地”

中国第二大富豪、大连万达集团董事长王健林近日被曝有兴趣投资堪培拉会议中心。据一位知情人士透露，王健林正大举进军澳洲房地产市场，计划斥资16亿澳元在澳洲“圈地”。

《堪培拉时报》早前报道，首领地旅游及大型活动事务厅长巴尔（Andrew Barr）对此表示，首领地政府敞开怀抱欢迎所有潜在投资者。澳洲贸易部长罗伯（Andrew Robb）透露，今年初，他曾与王健林在中国碰面，“王健林当时跟我说，他没有想到自己在澳洲旅游基础设施领域处在如此举足轻重的位置。”

就在几个月后，身家高达270亿澳元的王健林再次与罗伯在首领地会面。罗伯办公室表示，王健林“在谈话中流露出了对堪培拉旅游基础设施投资的强烈愿望”。不过，罗伯办公室并没有透露王健林中意的投资项目。但据知情人士称，王健林很可能已瞄准堪培拉会议中心。

大连万达集团此前宣布成立万达澳洲公司，计划在黄金海岸投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。地产专家称，这笔交易可能会为中国在澳房产投资开启一个新纪元。早前，王健林已在昆州“冲浪者天堂”（Surfers Paradise）面积为1公里的海滨地区投资2.9亿澳元，准备建设一家由3座大厦组成的综合度假村“珠宝三塔”（The Jewel），且该项目已经得到昆州有关机构的审批。

福星惠誉5.5亿开发西悉尼公寓项目