新的研究显示，现在澳洲的新建房屋是二十年来最小的，由于很多人搬到公寓生活，大幅削减了普通住宅的面积。

根据CommSec的住宅面积报告，新住宅的平均面积为189.8平方米，比2015 - 2016财年的平均面积小百分之2.7。

尽管如此，澳洲的住房面积仍是世界上最大的，仅次于美国。

澳洲在全球住宅面积的排名  来源:CommSec住宅面积报告

维州的独立屋仍然是全澳最大，面积为242.8平方米。最小的独立屋在塔斯马尼亚，平均面积是195.5平方米。

但由于很多人搬到公寓生活，这些数字已经有很大的变化。

这情况在悉尼、墨尔本和布里斯班尤为显著。最近几年，这些城市都经历了创纪录的建筑热潮，现在新的公寓供应增加。

而且不仅仅是公寓数量增加，这类住宅的面积也更小。CommSec的研究发现，2004年至2009年的平均公寓面积为140平方米，而2017年则为130平方米。

最小的公寓位于堪培拉，平均面积95.8平方米，而最大的公寓位于北领地，面积154.5平方米。

新州、昆州、西澳和塔州的平均面积都在130平方米以下。

全澳各地平均公寓面积  来源: CommSec住宅面积报告

不过，CommSec首席经济学家Craig James表示，住宅平均面积的下降也是由于半独立式住宅和联排别墅越来越受欢迎。

James 指Y世代、千禧一代和小家庭都希望住在离工作地点、咖啡馆、餐厅、购物和机场更近的地方，为了更接近这些令人向往的便利设施，他们宁可牺牲生活空间。

全澳各地平均独立屋面积  来源: CommSec住宅面积报告

现在仍有超级大宅在建造，但数量却越来越少。

全澳新建独立屋的平均面积为233.3平方米，是四年来最大的，也比20年前的大得多。但每个州的差别很大。在过去一年，南澳和西澳的新建房屋平均面积有所上升。事实上，南澳现时的新建房屋平均面积是30年来最大的。

Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson表示，最早建造的公寓被认为是“像独立屋一样”，但现代的开发项目更受负担能力和方便性的影响。

Johnson指现在住在公寓的人大部份是单身人士或不需要太多空间的夫妻。

另一个问题是地点。许多公寓居民想要邻近方便设施，但房价很昂贵，因此搬到更小的空间。

虽然公寓越来越小，但设计已经改进，增大窗户的面积和开放式布局令公寓更舒适。

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