墨尔本Glen Waverley和Mt Waverley最受中国买家青睐学区房是优势,澳大利亚无限置业微信公众号文章

　　据澳洲先驱太阳报5月1日报道，Glen Waverley和Mt Waverley是最受中国买家青睐的澳洲城区，海外需求的增长推高了当地的房价。

　　REA Group的研究显示，2014年，在其网站myfun上搜索澳洲房产的中国人中，最多的人搜索了墨尔本东区的这2个城区。在该机构发布的最常被中国人搜索的10大澳洲城区报告中，Glen Waverley占据榜首之位，而Mt Waverley则位列第二，名次比Doncaster和Balwyn都要好。该报告指出，这些地区的房产，其主要卖点在于学校。

　　这份报告指出：“当地中介称，房产的卖点之一是维州最好的两所公立学校——Glen Waverley Secondary College和Mt Waverley Secondary College，此外还有墨尔本最好的2所私立学校——Wesley College和Caulfield Grammar。”

　　Biggin & Scott Glen Waverley的总监许明称，Glen Waverley和Mt Waverley拥有成熟的亚裔族群，这也是其吸引中国买家的一张王牌。“他们喜欢住在朋友和家人所在的区域。”他同时指出，在过去几年里，中国移民的数量显著增加，并且对于这个地区的街景产生了明显的影响。

　　除了出现大量的亚洲食杂店、餐厅和雇佣了华裔店员的零售店外，教堂也用中文举行宗教仪式，银行分行也聘用了会讲中文的出纳员。许明称：“这让人在他乡异国有了家的感觉。这些城区于是总是（中国买家的）首选。”

　　许明同时指出，海外买家活动的增加也推高了当地的房价。竞争的加剧意味着售价的上涨，而不少本地买家都拼不过中国买家。“遗憾的是，当房产上市交易时，这就是现实。大家都想要买，最终只能取决于谁出的价钱更高。但对于卖家来说，这可是个好消息。”

　　本地卖家因此也更青睐会讲中文的中介，因为这会帮助他们打入海外市场，让他们的房子卖到一个更好的价钱。许明称：“Glen Waverley和Mt Waverley的许多卖家都希望中介精通中文，深谙中国文化。”

　　许明所在的房产中介近日以254万元的价钱将Glen Waverley区13-15 Tobias Ave的房产卖给了一名中国买家。逾150人围观了5名亚裔竞拍者你追我赶地抢夺这2处打着开发地块的名号捆绑销售的房产。