本周一,奥克兰市政府公布了全市54.8万套房产的最新CV估价,相比2014年的上一次估价,全市房产平均增值46%,全市平均估价首次突破100万元。由此可见,投资房地产长线看总是赢家。
欲了解更多房地产信息,可进入『奥克兰北岸房地产群』、『奥克兰中区房地产群』、『奥克兰西区房地产群』、『奥克兰东区房地产群』、『奥克兰市公寓群』及『奥克兰南区房地产群』,听听专家的意见,给您买卖房产的指导。来自中国的买家注意:以下价格都是纽币,而非人民币。
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中区楼盘精选
1. Mt Eden 新上市 男女双校网 四房 www.barfoot.co.nz/750398
地址:573CMt Eden Road, Mt Eden
开放日:周三下午5:30-6:00,周六/日下午:1:00-1:30
Mt Eden中心位置,男女双校网学区房,结实美观的Weatherboard 独立地契城市屋(三层),仅3年新,四房三卫浴,室内面积约 209 m2。合理的空间布局,楼下一主人套房及内进双车库,二层宽敞明亮的开放式厨房及大厅,品牌家电以及煤气煮食,北向阳光阳台以及一洗手间,木质地板。三层3房二卫浴(含主人套房),温暖舒适的卧室,高品质的生活设施,具有地暖的卫浴以及中央吸尘系统,精心的设计注重您生活的每一个细节,完美的电子门锁,安全又美观,易打理的独立庭院。周边生活环境便利,近餐馆、咖啡馆和精品店,又在最好的Maungawhau Primary, ANI. AGS & EGGS 校区内。
2. Newmarket $63.9万 男女双校网学区高品质公寓 www.barfoot.co.nz/600622
阳光北向一房高品质在建公寓 ,室内面积约58m2,另有一个6m2大储物柜,周边环境便利,学校,商场,公园走路即到,预计约12月初中完工,绝好的位置,实在的价格,另有两套1房加1学习房的,欢迎来电咨询。
地址:371 Khyber Pass Road, Newmarket
3. Ellerslie 四房二卫浴 www.barfoot.co.nz/750229
平整砖瓦四房二卫浴House,现代厨房,宽敞客厅,北向阳台,全围栏花园,楼下有独立进出空间,3车位,周边环境便利,生活设施齐全,欢迎来电约看。
地址:145 Main Highway Ellerslie
开放日:周三下午6:00-6:30 本周四拍卖
4. Pakuranga Heights 有景 三房 Unit www.barfoot.co.nz/750284
三房两卫浴双层结实Unit, 位高有景,阳光舒适,室内面积约150m2, 周边生活环境便利。
地址:44B Marriott Road, Pakuranga Heights, 开放日:周六/日 12:00 - 12:30
开放日:周六/日 12:00 - 12:30
5. Stonefields $113.5万 现代三房城市屋
中区好位置三房,开放式厨房及客厅,楼上三大卧室(含主人套房),易打理小院,周边生活设施齐全便利,近Remuera高尔夫球场以及学校,易首次购屋者,请约看。
6. Mt Eden $79万 现代两房城市屋
位于奥克兰男校网内2房,室内整洁明亮,双车库,易打理小园,地理位置便利,易投资或首次置业者。
7. Pt England $96.4万 全新四房
中区全新4房2.5套卫浴别墅,室内精心设计,阳光舒适,近火车站,方便去著名海滩,投资自住皆相宜,请约看。
8. Mt Roskill $125.5万 全新四房别墅
全新美观4大双人房3套卫浴,400m2独立地契,全围栏花园,室内时尚现代设计,中央吸尘系统,给你一个温馨的家,欢迎约看。
9. Greenlane 绝佳位置 三房 议价
好街区三房单层House,近新装修的厨房,阳光露台,舒适卧室,平整易打理小院,近公园,超市以及交通站,洋人屋主,最新政府估价$136万,议价出售,欢迎约看。
10. Ponsonby 独立地契 三个一房Unit 议价
洋人好区,漂亮美观3个独立出入的一房Unit,周边生活便利,有现成租客,每周租金总租金约$1,500,易投资,欢迎约看。
有兴趣可直接联系:Barfoot & Thompson Joyce Gu(顾佳) 021366521,直线:09-2152092,E:[email protected], 或加微信: Joyce_Gu366521
奥克兰市区公寓特别推荐
自住/投资精选 (开价$519,000): 806/1 Courthouse Lane, Auckland Central (Metropolis). 奥克兰市中心标志性的建筑Metropolis的一房一厅自住户型,42平米左右。黄金地段,门口就是皇后街,海边,和所有闹市区的娱乐设施。不行到大学也只有5-10分钟。屋况很好,人见人爱的公寓。开价$519,000。
特别推荐(开价$530,000):Volt (430 Queen St) 大楼高层2房1厅1车位的精装修公寓。该单元地处最市中心的黄金地段,40平左右,视野开阔,租金回报高。是您理想的市区公寓选择。室内精致装修,自住舒适,投资回报客观。值得收藏的市区公寓。
自住(开价$675,000): 14B/13 Mount St, Auckland Central. 该单元是一个14楼54平米的精致2房1厅单元,附带一个车位。大楼地处奥大和AUT校区,顶级地段,常年有租客。该单元内部装修精良,保养非常好,无敌的城市景和海景。洋人屋主诚意出售。
投资 (开价$179,000,已售): 4L/508 Queen St Studio,27平左右,大楼有维修问题。目前有索赔官司进行中,是投资的好机会。详情请致电或者微信询问。
投资(11月9日拍卖):3E/189 Hobson Street, Auckland Central. 37平米两房一厅公寓,投资利器。目前周租$480/周,大楼质量好,走路5-6分钟到天空塔,近高速。目前这样的高回报投资公寓已经不多了。30万以上买家必看。
自住/投资:606/85 Wakefield Street, Auckland Central. 这个两房的宽敞公寓位于大楼最好的角落,朝北,全天都有很好的阳光,两间房间都有窗户。距离奥大和AUT都只有几百米的路程。租金高,地段黄金。同时也有12楼的相同两房户型。
自住:7A/2 Eden Crescent, Auckland Central (Argent Hall). 7楼非常舒适的一房一厅自住户型,43平米。该大楼地段极佳,步行到奥大法学院,教育学院,皇后街和海边都只有5-10分钟。屋况好,闹中取静的地段,人见人爱的公寓。开价$469,000。
投资精选 (开价$445,000): 1501/72 Nelson Street, Auckland Central. 这个单元位于Nelson St的Zest大楼顶层。2房48平米2个卫生间,房租评估$520-550/周左右。该大楼步行至在建的国际会议中心和天空塔4-5分钟。
投资精选 (开价$329,000): 5A/8 Bankside St, Auckland Central. 该大楼(Bankside)以安静的街区环境和便利的地段闻名。这个物业位于5楼,30平米左右Studio, 是很多学生和年轻情侣理想的租房/购房选择。
投资(拍卖,20万初中): 3A/12 Wadier Place, Henderson. Henderson中心城区的Quest大楼。 这个单元1房1厅(42平左右)1车位,长期在Quest on Henderson的管理下,租金回报好。净回报在6%左右。是目前市面上投资回报率最高的永久产权之一。12月7日拍卖,价位在20万初中+GST
Ron Yang, Licensee Salesperson
09-9631915, 021-885998
[email protected]
奥克兰北岸
1. Sunnynook—4房2卫600多全幅地,传统外形设计,现代化装修,Sunnynook中心位置,可步行到超市,公交站,及各种购物,可拎包入住,zone for terrace housing and apartment, 潜力无限, 适合自住房或投资房买家,预算120万以上买家请约看
2.Hillcrest—3房2卫600多平全幅地,超便利地理位置,传统屋况,干净整洁,安静私密,漂亮花园,地势高,有景,近小学校,超市,适合自住或投资买家,预算130万左右买家请约看
3.Browns Bay—4房3卫600多全幅地,简单现代装修,空间适中,易打理,可拎包入住,楼下有出租潜力,可步行到学校,公园,街道环境好,适合自住或投资房买家,预算130万左右买家请约看
3.Birkenhead—3房2卫800多全幅地,传统经典设计装修,屋况干净整洁,空间大结构好,易打理,漂亮大花园,有海景,近高速,市中心,适合自住房或投资房买家,预算150万以上买家请约看。
4.Glenfield—全新3房2卫700全幅地,传统设计,室内空间大,馨舒适屋况,格局好,楼下有出租潜力,地势高,有远景,超便利位置,近商场,高速,超市,西湖男女双校网,适合自住房买家,预算120万左右买家请约看。
5.Takapuna—4房2卫半幅地,经典外型设计,现代化装修,结构坚实易打理,可拎包入住,takapuna中心位置,可步行到超市,公交站,及各种购物,顶级全校网,北岸中心位置,必看, 适合自住房买家,预算130万以上买家请约看
6. Birkenhead—3房1卫600多全幅地,屋况好,简单温馨舒适,传统特色设计外形,全砖房,易打理,大花园,地理位置便利,潜力无限,近购物中心,高速,适合自住或投资房买家,预算90万以上买家请约看
7. Mairangi Bay—2房1卫半幅地,经典传统设计,好屋况,易打理,超便利地理位置,高性价比,顶级全校网,可步行到小学,初中,高中,近海边,超市,自住或投资买家的好选择,预算80万左右买家请约看
8.Hillcrest—3房1卫600多全幅地,传统特色设计装修,格局好空间合理,地势相较平,易打理,可拎包入住,西湖男女双校网,超便利地理位置,近公园,学校,购物中心,高速,首次买房或投资买家的最佳选择,预算130万左右买家请约看
9.Campbells Bay—3房2卫600多幅地,现化设计半修,室内宽敞舒适,房屋结构易打理,漂亮花园,地势平整,顶级全校网,西湖男女+rangitoto高中,可步行到小学校,海边,适合自住或投资买家,预算160万左右买家请约看
10. Forrest Hill—3房1卫半幅地,传统小砖房,室内现代化设计装修,格局简单,易打理,可拎包入住,漂亮小花园,顶级全校网,超便利地理位置,可步行到学校,购物中心,公园,超市,公交站,适合自住或投资买家,预算90万左右买家请约看。
Greenhithe 09 413 6528
南区楼盘精选
降价59万急售,721平米,3房2卫
721平米全福地,3房2卫+学习房,朝向好全天阳光,饭厅和露台,超大全围栏后院,Home & Income潜力,屋主自住7年,现因工作的原因调离奥克兰,现正在搬家。目前租金评估大约520/周,投资回报率高达45%。
地址:3 Crestlands Place, Papakura
链接:https://www.barfoot.co.nz/606983
开放时间:周日 2:00~2:30pm
欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)
Wattle Downs,一线海景,6房5.5卫浴
位于Wattle Downs半岛海边,610平米全福地,325平米建筑面积,全新6房3厅5.5卫浴,一线180°海景,北向大露台,全天阳光!
厨房全部采用Bocsh高级煤气厨具,大理石台面,内进橱柜,生活区和餐厅连接着户外大露台。4个主人套房,内进衣帽间,高级卫浴,LED灯,双层玻璃,两套空调。
楼下2个主人套房均有独立出入,适合与老人或亲友同住。
走路250米即到著名的9分Reremoana School。
地址:3 Iwinuku Crescent, Wattle Downs
链接:https://www.barfoot.co.nz/606951
欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)
Papakura,441平米全副地,砖瓦3房2卫 60万中
G J Gardner出品,砖瓦3房2卫,精巧设计,北向全天阳光,屋况一流,拎包入住。租金评估大约520~540/周,投资回报率高达43%。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)
Alfriston,4房2卫,70万中高
Fletcher出品,4房2卫2厅,室内面积184平米,现代化厨房卫浴,空调,无尾静街,砖+weatherboard结构,有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)
Pahurehure,847平米全副地3房,70万中
847平米全副地,3房+Office,私家泳池,Rosehill College校区,2分钟上高速,有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)
Alfriston,砖瓦3房2卫,60万中高
Fletcher出品,全福地3房2卫,结实的砖瓦结构,全围栏平整易打理花园,北向客厅/厨房/主卧/花园温暖舒适,好街区,自住首次购房或是投资出租都很理想。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)
南区楼盘精选
1-最后一周OPen home拍卖必售!!!Drury 6房+网球场+游泳池+ Future Urban Zoning黄区 占地1.6公顷
Open Home 周六周日1:30pm-2:00pm,地址:842 Runciman Road,房源编号606890
如果您赶不及周末的Open Home时间,欢迎致电Cindy 021 028 96198 预约看房
这幢豪华宅邸坐拥超过1.6公顷的超大建地,在奥克兰统一规划下属于“Future Urban”区,未来开发潜力超乎想象!周围种植着各种茂盛的果树,围场上还养有羊,田园生活乐趣无限。 房主多年来不断的对这套华宅进行扩建和翻新,DVS系统、地暖等设施应有尽有,而您只需坐享其成。其使用面积多达270㎡,北朝向带来了通透采光,居住起来开阔舒适。厨房经过了彻底的翻新,另外还带有酒架和嵌入式飘窗座位,厨房旁边是宽敞的餐厅,餐厅与客厅和户外区域完美衔接。这里装有空调,冬暖夏凉非常干爽。有约50棵Feijoa斐济果树和其他果树。
这套华宅位于Drury West,这里是奥克兰发展最快的地区之一,附近有 Auranga Subdivison和Drury South Project这两个大型项目,发展欣欣向荣。 Frankin也有一些开发项目正在火热朝天的开展中,比如 Paerata Rise、Belmont 以及Anselmi Subdivision。
详情请☎ Cindy 021 028 96198
2.重磅推出好盘!!!热门发展的南奥克兰区域,距高速口仅2km,3分钟车程。
393 Bremner Road,Drury West位于热门的Auranga 发展区附近,目前是Future Urban Rezoning阶段,屋主诚意出售,稀缺位置大地,占地4.27公顷(约10.6英亩)机会难得,不容错过!!!灵活的交割时间可谈。Property ID: 750371
详情请致电Scott McElhinney 027 0218887 或 Cindy Guo 021 028 96198
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3.KARAKA 2500m2 休闲农庄建地,极近优质小学,小区出口即到Karaka Primary School,Resource Consent资源许可刚刚批准,现在只需要10%的订金即可锁定如此好位置,距高速出口约6分钟路程,10分钟可达成熟的生活中心,详情请咨询021 028 96198 Cindy
4、Paerata 两万平+两万四千平混合住宅区用地开发机会
位于快速发展的南奥克兰地区,地处黄金地段,地理位置优越,663 Karaka Rd和671 Karaka Rd相邻,共约11英亩平整大地,临主要道路。马路对面是著名的Pukekohe高尔夫球场。 约9.1公里到普基科西(Pukekohe)城镇中心, 约7公里上1号高速,约42公里到奥克兰市中心。站在房子的后花园可看到Wesley新开发区的第一期已经动工。Property ID: 603738 请致电预约观看:电话Cindy 021 028 96198 短信必复
5•Karaka 一万平混合住宅区用地开发机会: 450万以上买家不要错过
三百九十平方米靓宅位于品质好区Karaka,优雅的无尾静街都是尽享生活品质的田园大宅,随着奥克兰的快速发展,此片区域被划分为混合住宅区。极近高速和Cafe及生活区,近口碑良好的ACG私校和优质公立小学。平整大地,屋主精心打理的花园,有游泳池和户外活动区,电子大门。好盘不久留,请速预约看房或咨询详情。约1.5公里2分钟车程上高速,1.6公里到优质公立小学,1公里到最近的生活中心。电话Cindy 021 028 96198 短信必复
6. 新上市 Ramarama 5.9公顷大地,临近Future Urban黄区,木式结构房子,带游泳池,90万至100初的买家不要错过!!! 请致电预约观看:电话Cindy 021 028 96198 短信必复
7. 要买可种植大地的买家和投资商请留意,24公顷农场,2个title,带一套房子,距离Pukekohe仅6-8分钟车程,非常方便,议价出售, 200万以上。
8. 位于Ramarama, 宁静乡村住宅,占地三万七千平,带4房的老房子,房子需要一些翻修,100万以上的买家不要错过!请感兴趣的客户致电Cindy 021 028 96198 咨询详情,短信必复。或微信CindyBarfoot
9. Ramarama 占地1万3千平温馨砖瓦住宅,近主要交通和高速,110万以上买家不要错过!
详情请致电Scott McElhinney 027 0218887 或 Cindy Guo 021 028 96198
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独家代理出售:
Waiheke 酒庄 8.5公顷土地+餐厅+葡萄园+品牌生意。对此物业或其他商业物业,生意有兴趣的,可以电话联系Joanna 021 569306。
(一房带车位,自住投资双重选择!)本周隆重上市,不能错过这个好盘!市中心高档Heritage Hotel内永久产权新装修一房公寓,附带安全地下车位,公寓和车位拥有独立产权,方便今后单独转让出售!现公寓车位打包一起出售,11月30日拍卖,屋主必卖!速联系独家房源经纪Luke Shi 0211376845(市区公寓买卖专家)预约看房!www.barfoot.co.nz/608572
【圣诞大礼】想拥有高质量的生活品质,优雅的社区环境,方便的交通,便利的商圈,可负担的价格,心动不如行动,快快联系我们吧 Steven Xu: 021-0441564, Laura Ma: 0211892202. 【图一】https://www.barfoot.co.nz/607270 【图二】https://www.barfoot.co.nz/607637 【图三】https://www.barfoot.co.nz/608060 【图四】https://www.barfoot.co.nz/607193 【图五】https://www.barfoot.co.nz/605848 【图六】https://www.barfoot.co.nz/608563 【图7】https://www.barfoot.co.nz/608565 【图8】https://www.barfoot.co.nz/608811
【想买大地的朋友 海景呦 别错过】图1-2】5&1/5 Dawnhaven Drive, Te Atatu Peninsula 819平米,已分2块带2个建筑图纸,可随时开工 或重新规划建更高密度https://www.barfoot.co.nz/606773 【图3-5】13 Kerema Drive, Schnapper Rock 2066平米大地 可分三块 资源许可已获批 https://www.barfoot.co.nz/607638 【图6-7】5 Harrington Road, Henderson 837平米平整大地,地理位置极佳 https://www.barfoot.co.nz/607128 详情请联系Steven Xu 0210441564, Laura Ma 0211892202
炙手可热的Hobsonville新区,这套永久产权独栋别墅,预计明年2月左右竣工,4房加1学习房,两个主人套带步入式衣帽间,3套半卫浴,2个厅,属10分Hobsonville point小学高中学区,屋主必卖,心动价,100万左右买家别错过,10%订金锁定入住高档社区,超级方便地段,周边大型商场超市去市区北岸方便,可以随时约看,请联系房源经纪Oscar赵 022 580 8866,https://www.barfoot.co.nz/605142
开价67万9,奥克兰市中心永久产权2房公寓带1保安车位,屋主必售!生活舒适,交通方便,步行去大学,周租金$650(公寓)+$70(车位),无论自住,投资首选。高质量楼盘,买到即是赚到,本周六&日开放时间12点00 - 12点30,欢迎前来,房源经纪Oscar赵 022 580 8866 欢迎您的到来。http://www.barfoot.co.nz/605329
北岸名区Chatswood,室内面积280平米,4房3卫浴(含主人套)双层别墅,占地面积680平米,东北朝向,方正大气,宽敞舒适,位于安静无尾街,居住环境私密惬意!楼上3房2卫浴1厅,楼下可独立进出1房1卫浴1厅和双内进车库带一超大工作间,走路去Chelsea School, 距离奥克兰市中心仅10-12分钟路程,生活便捷美好,洋人自住屋主必售好盘,欢迎前来品鉴!12月14日拍卖出售,除非事前售出。如需约看或索取更多详细资料,请联系房源经纪Oscar赵 022 580 8866。https://www.barfoot.co.nz/608380
️932 beach road torbay.
销售方式:拍卖 Sunday 6 Dec 6pm(on site)
5房 3卫 2厅
*unit title (stratum in freehold)
*真正的面朝大海,春暖花开
*好区&好房
*不用多说,来open home就知道了
周末Open home:Sat&Sun 12:00-1pm
️29 Deep Creek road, torbay.
销售方式:拍卖Sunday26Nov 5pm(on site)
5房 3卫 2厅
*561m2 全副地,房子面积316m2
*有come & income consent(租金潜力)
*无敌海景
*投资+自主两相宜
*马路对面就是Torbay小学
*校区房
周末Open home:Sat&Sun 2:00-2:30pm
️1/59 Knights road, Rothesay bay.
销售方式:拍卖 Sunday 3 Dec 3pm(on site)
5房 2卫 2厅
*1/2 of 918m2 半副地,房子面积204m2
*属于Browns bay, Murrays bay, Northcross intermediate 小学
*属于Rangitoto College 中学
*好区&好房
周末Open home:Sat&Sun 2:30-3pm
这样的好房,不容错过!Open home不见不散。更多细节?或者今天就给我电话,私人预约看房
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Huapai 时尚现代全新4房2卫
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奥克兰东区靓盘
位于flat bush佛光山附近,一处 无尾静街,4房2.5卫浴小全幅地,2层砖房,含一个主人套,洋人建造,房屋质量好,易打理,温馨舒适,周边环境安静,地处位置超级便利,开车几分钟到Botany Town Centre and new Pak'n save. 海外屋主诚售,可接受提前出价,速来电预约看房# 607433
皇后镇最新住宅公寓项目
*永久独立产权;
*48套公寓,9块建地;
*赠送全套家私;
*可合法用于商业出租或Airbnb (Zoned for visitor accommodation or residential usage );
*配合当地物业管理,每晚租金可达纽元475刀(需扣除管理费,损耗等);
*现代环保设计,物业费低;
*项目已经开工,预计2018年中完工交付。
奥克兰及皇后镇酒店式公寓同时上市
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1. 永久产权 + 商业投资 + 屋主自住权限
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5. 客房租金在头3年后以2%的比例逐年递增
6. 投资者只需交付物业管理费及地税,无需其他费用
7. 维护,整修均由酒店管理公司负责免去投资者的后顾之忧
8. 享受新西兰商业投资反税政策
9. 所营利润以每月返还投资者
10. 30年租约结束可续约或自行管理
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