建筑商不断开发新土地，推动了许多地区市场的发展，英政府额外投资100亿英镑如Help to Buy（帮助购买计划），期望该计划能增加土地开发信心，满足住房需求。

建筑商转向新区域

包括Barratt，Persimmon, Crest Nicholson和Miller在内的许多国内知名建筑商都纷纷将目光转向伦敦以外的地区，如Wain Homes在布里斯托开设新办公点，Story Homes也将在曼彻斯特地区开展新业务。

一些建筑商是为了规避全球金融危机而搬离伦敦，另一些则是在其他地区开设分点，减轻一个区域内的价格和需求波动。

建筑完工率的上升也推动了建筑商的扩张行为，根据各公司的年度报告显示，去年（截止至2017年6月）Redrow和Linden的完工率达到10%以上。与此同时，中型建筑商购买了更多土地，建造了更多住房。英格兰中部和北部地区的房价上涨也反过来使得新住房开发更加红火。

未开发土地价格上涨

在全英范围内，今年第三季度未开发土地的价格上涨了1.1%，年增长2.2%，与2017年6月时相同。

同时，城市地区第三季度地价上涨0.7%，年增长4.7%。

英国财政部提出100亿英镑额外贷款计划

尽管Help to Buy公平贷款计划前途未卜，但财政部仍表示到2021年之前要额外增加100亿英镑资金确保该计划能稳定执行。

到目前为止，该计划已发放67亿英镑贷款，而最初该计划仅有38亿英镑的预算，之后数次扩大金额。自Help to Buy在伦敦推行以来，当地贷款数目大幅增加，截止至2017年6月贷款数额达到25亿英镑，相比之下，2016年时的贷款数额为17亿英镑。

额外的投资意味着从现在起到2021年，将有超过15亿英镑的公平贷款注入Help to Buy，期望政府的承诺能增强建筑商购地建房的信心。

伦敦市中心市场降温

住宅用地

近6个月来，由于中心地带和西区的高端住宅价格下跌，伦敦市中心住房开发土地价格随之下降了2%。同期，第一太平戴维斯伦敦高端房价指数下降2.1%。

2017年8月，英国实行了保障性住房计划（Affordable Housing）和住房供应可行性计划指南（Viability Supplementary Planning Guidance，简称SPG）。到目前为止，该政策似乎并未对伦敦土地价格有明显影响。将于明年举行的地方选举或能进一步推动政策优化。

办公用地

伦敦市中心办公用地价格持续走低，近6个月下跌1.6%，年下降3.3%。建造成本增加、脱欧带来的职业风险以及开发贷款困难等都是造成这种现象的重要因素。因此，投机性开发变得越来越具挑战性。

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