据澳洲时报报道，尽管中国领导层试图限制资本流出，但流入澳大利亚住宅房地产市场的中国资金将增加——这一趋势将支持澳大利亚一段时间以来创纪录高点的房地产估值。
与此同时，澳大利亚可以在不影响需求的情况下对外国买家征收更高的税。
据一家可靠的投资银行公布的一份报告显示，外国买家（几乎都来自中国）买走了新州25％的新房，维州的17％和昆州的8％。
同时他们表示：“这些流动并非没有风险。但是，我们认为中国创造财富带来的顺风意味着购买澳大利亚房屋的人会更多、而不是更少。”
澳大利亚三个最大的州都依照销售价的一定比例，对买房的外国人征税，西澳和南澳也提出了类似的提议。与此同时，2016年12月，中国当局实施了更强有力的资本管制，以减缓中国资金向其他利伯维尔场（Free Market）的渗透。
但他们同时表示，无论是澳大利亚的税收还是中国的管制，似乎都不曾削弱中国对澳大利亚房地产的需求。
该投资银行的负责人表示“一些出了名受中国买家欢迎的城市已经向购房的外国人征税或提高了税率，”并指出在香港买房的外国人现在要缴纳相当于购买价格37％的税，而温哥华也在去年提高了15%的税。
“从7月1日起新州对外国买家的税率已经提高一倍至8％。此外，联邦还对国际买家征收1%的费用，对价值100万元的物业，印花税约为4％。
“但最近增加的税收是否足以让外国买家三思，并导致悉尼的房价下降？迄今为止的国际经验表明不会。”
研究人员总结，虽然风险犹存，但中国的财富创造将继续蓬勃发展，并继续成为澳大利亚房地产市场的主要推动力。
该研究人员说：“我们同意，我们主要城市的房地产价格昂贵，但我们也了解到大部分房地产市场都受到了外国购房者的支持。中国的财富创造表明我们应该期望更多。”
预计购屋活动会有所放缓，但强大的国外支持将有助于防止房市崩盘。
对于想要投资澳洲房产市场的中国投资者来讲，近期一系列的政策可谓是严重打击他们的投资信心。先是澳洲本地的排外风波，使得海外投资委员会介入调查海外购房政策，使得新的投资签证更加严格限制投资换永居的政策，投资型贷款的审批门槛也随着不断上升的房价而不断提高。
另外就是近期中国国内股市的崩盘，人民币的贬值，外汇储备的大幅缩水，资本的出逃，使得中国政府开始出政策限制资本离岸，中国投资者投资澳洲房产市场也开始面临重重困境。
不过，这并不能阻挡中国富豪级投资者，中国富豪对于海外房产投资似乎更偏爱澳大利亚，大量中国富人和新一代的中国投资者准备在澳洲“大施拳脚”。其目的在于他们都想在澳洲这块黄金土地上占有一席之地，获得利润。
数据表示，2016年，中国买家更是掷下了40亿澳元在澳洲房产上。由此可看出中国富人热衷于在澳洲购房投资。
小编有话说
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