如果你经历过1975年,现在回想起来感觉或许还不太遥远。1975年,越战结束;Medibank、澳洲邮政和Telecom(现在的Telstra)成立;惠特兰(Gough Whitlam)总理被罢免。
一晃已经过了40年。自这些重大事件发生以来,这四十年里发生了许多变化。Y世代,Z时代和阿尔法世代(Generation Alphas)降生。互联网、数位媒体、智慧手机和社交媒体掌控了我们的生活。多元文化成为现实,澳洲已经是一个不同文化的大熔炉。
当年,我们看《大白鲨》,现在我们看《乐高电影》。1975年,澳洲人口为1,370万,现在已经将近2,400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。1975年,全职员工的平均年收入为7,618元;现在几乎增长了十倍至7.2万元。
当时,一条面包卖24c,现在卖2.84元--这里说的是真正的面包,不是那种一条85c的玩意儿。一升牛奶曾经只卖30c,现在接近1.45元。一份报纸曾经只卖12c,现在要2.5元,大约贵了20倍。
你或许觉得在全球油价大跌之后,现在每升1.2元的汽油便宜得像水,但在1975年,一升汽油只要57c.价格刚好翻倍。
1975年,悉尼的平均房价为2.8万元,现在是85,0194元,涨了30倍。现在,十倍收入象是小巫见大巫了吧?
墨尔本"更糟",今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万元,现在为615,068元。
在布里斯班,房价增长了27倍,从1.75万元变成473,924元。
在阿德雷德,房价增长了28倍,从16,250元变成459,258元。
在珀斯,房价增长了32倍,从18,850元变成604,822元。
在堪培拉,房价增长了21倍,从26,850元变成573,326元。
在霍巴特,房价增长了21倍,从1.52万元变成322,274元。
人口学家麦克兰登(Mark McCrindle)说,虽然一些地区的建房成本没有改变,但供需关系的变化导致澳洲房价暴涨。"澳洲比40年前多了1,000万人,"他说,"家庭规模缩小了一些,所以我们需要比过去更多的房子,还有外国买家和澳洲房产投资者,所以需求比供给大得多。"麦克兰登说,澳洲人应当料到住房成本会继续升高,年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。