胡润研究院发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》，这份专业报告首次推出两个指数：“2017全球房价指数”和“2017海外置业投资回报指数”。

　　这两个指数可厉害了，调查结果令人叹为观止！不信，你看：“2017全球房价指数”显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市，合肥、厦门、南京排名前三。第11名是温哥华。胡润表示：不可思议，全球十大房价涨幅最大的城市都在中国，第11位的温哥华也是中国人炒出来的。

　　前50名城市共来自17个国家，其中中国最多，有19个城市进入前50，其次是美国6个，加拿大4个，德国、新西兰和英国各3个，澳大利亚2个，爱尔兰、韩国、荷兰、南非、挪威、瑞典、泰国、土耳其、匈牙利和印度各1个。

　　接下来，做好心理准备，再来看看中国人在海外置业的“业绩”。胡润表示：“加拿大的温哥华、纽西兰的奥克兰和惠灵顿、澳大利亚的悉尼和墨尔本、日本的北海道，主要是中国人拉动的房价。”

　　前50名投资回报率最高的城市共来自17个国家，其中美国最多，有16个城市进入前50。其次是澳大利亚、加拿大和英国各有4个，德国和日本各有3个，韩国、泰国、西班牙、纽西兰和中国各有2个，爱尔兰、法国、荷兰、马来西亚、瑞士和新加坡各有1个。都是中国人多的地方呀！

　　那么，喜欢在海外买房的都是什么人呢？截止2016年5月，中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万，比2015年增加13万人。总资产亿万以上的超高净值人群人数约8.9万，比2015年增加1.1万人。此外，他们当中的“炒房者”人数较2015年相比均有了明显的上升。

　　值得一提的是，广东省取代北京成为2016年千万总资产人群数量最多且增幅最高的省份，其千万总资产人群数量达到24万人。其中重要的原因是得益于深圳的房价在近年涨势迅猛而造成的。

　　有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2、3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。

　　从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。