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曼哈顿
联合国总部的大本营
美国金融中心所在地
世界500强总部选址
摩天大楼皆有序林立
房价和收益双高之地
如果说
上东区—领略盖茨比黄金时代的奢豪
中城区—成就一个个“雄才美国梦”
那么在
下东区—则是纽约新贵首选居住之地
▼
入主世界第一城 - 曼哈顿
又一超高性价比投资选择
纽约港之畔•豪华景观公寓•曼哈顿1号广场
地段之优：速抵华尔街、中国城及布鲁克林区等
视野之美：拥360°无敌景致（河景、城市美景）
资源之全：集购物美食、艺术文化、名校交通等
活动之多：东区河滨“骑行、滑板”等休闲健身
设施之齐：壁球场、泳池、水疗、影院、酒吧等
实力之强：纽约顶级开发商Extell携手一流团队
最新视频
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填补下东区超高层豪宅市场空缺
纽约港之畔·首席之位
选址纽约新贵之地
曼哈顿下东区首席
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One Manhattan Square（曼哈顿1号广场）
选址纽约成长最快的区域之一
城市新贵首选之地——下东区
雄踞于纽约港之畔·划天际之势
“金融区、名校、名胜、各大交通站点”等皆高效可达
从One Manhattan Square启程——
【毗邻：华尔街、纽约市政厅、中国城、翠贝卡等】
➣曼哈顿大桥—就在门前
（无缝衔接曼哈顿与布鲁克林）
➣布鲁克林大桥—约0.8公里
（众多好莱坞大片如“蜘蛛侠”的拍摄选地）
➣中国城—约1.4公里
➣华尔街—约1.6公里
➣纽约市政厅—约1.9公里
➣世贸一号大楼—约2.4公里
➣帝国大厦—约4.8公里
➣大中央车站—约5.5公里
➣时代广场—约5.8公里
➣中央公园（东南入口）—约6.9公里
【教育：含高等学府&纽约市教育部直属学区/公立】
▼
➣佩斯大学—约1.2公里
（被《商业周末》评为全美50所毕业生可获得高薪的学校之一/
尤其受中国留学生欢迎）
➣纽约大学—约2.6公里
（截止2016年，该校共拥有37位诺贝尔奖得主）
➣哥伦比亚大学—约11.7公里
（2016~17年度usnews世界大学排名第9）
➣Benjamin Altman School小学
（GreatSchools评分：10/10）
➣双文中英双语学校（小学+初中）
（GreatSchools评分：10/10）
➣Millennium High School高中
（GreatSchools评分：10/10）
【交通：公交、地铁、飞机等速联全城及全球】
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➣“Pike St/Cherry St”公交车站—约0.3公里
➣“East Broadway”地铁站—约0.5公里
➣肯尼迪国际机场—约19.3公里
➣纽瓦克自由国际机场—约24.0公里
……
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曼哈顿下东区
设计师品牌、美食、艺术、休闲等兼容并蓄
雍容气派与街头涂鸦在此和谐相映
古典与现代共荣，尽显独特魅力
紧随时代的步伐，
下东区逐日焕发蓬勃的未来
纽约下城联盟
（Alliance for Downtown New York）
曾发表报告称
2005年起该区增加了数百家新公司，
经济更加多元化
随后每年增加，
全生活高质基础配套亦随之完善与提升
政府及私人巨额投资曼哈顿下东区
共计$300亿——
➣自2005年以来投资逾$64亿
用于新交通运输设施
➣自2005年以来迁移至此的企业办事处
逾14,400,000平方英尺
➣自2009年以来该区构筑
逾79亿平方英尺的新建筑
➣自2009年以来共逾1亿70万平方英尺的办公空间
据悉，该区港口公园将耗资$9500万
拓展和更新至35和42码头区域
将新建各类公园和休闲设施，
下东区的居民将直接受益
One Manhattan Square
与东区河滨的各类户外活动无缝联动
“慢跑、骑行、滑板”等健身休闲选择
丰富住户的日常生活
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One Manhattan Square的诞生
在下东区的转化历程中占举足轻重的地位
One Manhattan Square共80层，
约达823英尺高
携手世界上最顶尖的建筑师事务所之一Adamson
构筑曼哈顿港湾全新天际风景线
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现代摩登的玻璃幕墙设计
360°无遮挡的广阔景致
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▲俯瞰纽约港湾景和城市美景
▲视野可及金融区、布鲁克林大桥，
东河，总督岛和中城区等
配备占地10万平方英尺的室内外设施
让阖家老少全天享受丰富活动
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▲私人停车场（精心设计，实行人车分流）
▲提供24小时安保和礼宾服务
▲舒适典雅的大堂
▲约45,000平方英尺的私人户外花园
出自享誉国际的景观设计事务所West 8之手
▲营造与大自然生生相息的亲密环境
▲花草簇拥间设有“树屋&篝火坑”，别有情调
▲汲取世界各地文化，
打造惬意的社交庭院
如亚裔人士钟爱的“茶亭”
▲美食餐厅
▲孩童游乐园
▲放映厅
将视听体验提高到一个新的水平
▲酒窖酒吧
社交、放松身心的完美场所
全面高奢的健身体验
尽情燃烧热量、保持良好形体
▲设备齐全先进的心肺运动室
随时与家人、邻里或朋友来一场“友谊赛”
▲篮球场
▲台球室
▲保龄球馆
▲游泳池（约长23米）
▲水疗设施围绕下沉式静谧花园而建
四周环绕“私人治疗室、桑拿室”等
由屡获殊荣的设计事务所
Meyer Davis操持
极致奢华的室内装潢
高品质与多功能于一体
▲起居室
贴心呈现两套截然不同的装修方案
为业主提供上等材质与独具一格Extell精选
▲“清晨”主题配色厨房及用餐区
▲“黄昏”主题配色厨房及用餐区
—————♕—————
【纽约当之无愧的第一大开发商】
Extell创建于1989年
是闻名全球的全套服务房地产开发商
目前是曼哈顿最大的土地银行持有者
无论是上东区、中央商务区、中城区
皆布罗其所建设开发的项目
其中多个知名地产项目曾获得国际大奖
甚至在美国两次经济房产泡沫危机中
其开发的楼盘未受到任何影响
其项目在金融危机的时刻开盘
仍在短时间内被一抢而空
足以证明Extell之作在市场上受高度认可
著名项目包括︰
West End大道535号，上东区The Lucida
上西区地标公寓大厦Belnord，时代广场W酒店
第五大道995号的全面改造工程等
据统计，纽约曼哈顿下东区的房屋价值
从2000年（$125,750）至2017年（$1,060,000）
共翻将近9倍
相较而言，下东区房价可负担性更强
想要入主曼哈顿的投资者应抢占先机
权威房网Zillow数据显示
截至2017年6月
其房屋租金上涨至$3,656/月
超纽约市甚至美国房屋租金平均水平
其中该项目的租金预期最低达$4000/月
最大的投资亮点
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享受421地税减免政策，每月地产税仅$13
1房公寓价目表
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一房一卫户型图
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