长期以来，政府人员和开发商们都表示，供不应求是大温房价暴涨的根本原因。但是，一位大学教授最近进行研究表明，增加供给并不是导致大温房市问题的最主要因素。

昆特兰理工大学的地理学家John Rose在2001年至2016年期间研究了加拿大33个最大的城市的住房供应。他发现，大温地区房价在15年间大幅上涨。“我们可能预期这段时间内供应会缩水，但事实却恰恰相反。”

Rose在分析中使用了加拿大统计局的人口普查报告。他的数据分析发现，自2001年以来，每100个个人或家庭搬迁到大温地区，就有119个住房单位进入市场。

根据这些数字，Rose表示温哥华地区是他研究的33个城市中住房供应排名第5的城市。

Rose说：“市场已经提供了很多单位，但同时我们看到可负担能力下降。这说明供给不足似乎不是造成地产危机的根源。”相反，Rose认为，“投机性投资”导致成千上万房屋空置，造成房价上升。他表示，截至2016年，大温地区拥有超过6万个空置单位。“我们已经拥有了足够的供应，但是只是空在那里。”

Rose表示，他不反对建立更多的单位，但是希望他的研究能突出表明政府需要“多管齐下”的措施，即增加不太可能被投资者抢走的住房类型。他认为，政府需要了解清楚对地产市场的管理方向并小心前进，但是以后可能需要以不同的方式前进。

2016年8月，卑诗前自由党政府推出了15％的外国买家税，以遏制炙手可热的住房市场。然而，这一措施对于大幅遏制投资的影响有限，导致出现大量空置房屋，尤其是在公寓市场。

Rose 说，外国买家税导致的市场下跌只是暂时的，我们随后就看到了反弹。也许我们还需要进一步的限制或法律来限制这种投机性需求。我们可以增加成千上万的住房单位，但是如果都被投资者而不是有需要的人拿走，就不能解决问题。

房地产营销网站Point2 Homes最近进行的另一项研究发现，温哥华是北美最不可负担的房地产市场，超过了纽约和旧金山等主要美国城市。

根据调查结果，温哥华年平均家庭收入为8万1608美元，而温哥华的平均房价格140多万是家庭年收入的17倍。