公寓楼顶换颗树 每户业主多交3.5万

2017年11月15日 加拿大地产周刊



很多人喜欢去温哥华的英湾(EnglishBay)看日落散步,除了优美的海岸美景,那里还有一道引人注目的特殊景色,就是海滩边一栋公寓楼顶的一棵大树。

 

这栋公寓是位于Beach Avenue上的豪华公寓Eugenia Place,高17层。自1987年以来,一颗橡木树一直矗立在这座高层建筑楼顶上。在以绿树闻名的温哥华,这棵树也成了许多居民和游客印象最深刻的一棵树。


 

当地居民Roma Katz表示,几乎每个人都认识这棵树,很多人走过海边的时候都会注意到它,多年来,这颗大树已经成为温哥华天际线的一个地标。

 

然而,过去两年这棵树树叶变黄,慢慢枯萎死去。在今年这棵树死去后,工作人员已经将它移走,在消失了几个月后,上周一颗新的树木被重新放置到公寓楼顶,温哥华这道独特的风景线又回来了。

 

楼顶树成温哥华地标

这座奢华的公寓EugeniaPlace是由建筑师RichardHenriquez设计的,Henriquez表示,Eugenia是以开发者的母亲Caleb Chan(和他的兄弟Tom)命名的。公寓的顶楼也是为他们的父母而建的,但他们从来没有真正搬进去过。

 

楼顶的橡树也是最初的设计之一,Henriquez希望把这个项目建成一个标志性的项目,楼顶的树既是为了豪华的顶层公寓提供独特的环境,同时也象征着这片区域作为森林的过去。“我觉得如果顶层公寓可以像悬崖上的别墅一样,那会非常酷,除了海洋之外,什么都没有。”


 

Henriquez回忆说,这棵树是从美国俄勒冈带到加拿大,当时已经15岁,他花了大约200元买下这颗树木。树木的安装费约为10万元,其中包括大量的土壤和30英尺直径的播种机。

 

景观设计师Ron Rule负责最开始放置树木的工作,他表示,最大的挑战就是风力。选取橡树而不是雪松或云杉,就是因为和那些树相比,橡树的重量大部分在树干底部,枝干更轻盈,对强风更加有抵抗力。在2006年斯坦利公园(StanleyPark)遭受的风暴中,数以千计的树木都被连根拔起,但橡木却抵抗的很好。


 

原来预计的橡树寿命要更长,但因为在照顾这棵树上出现了很多问题,2015年夏天又经历了长时间的干旱,所以它只存活了30年。今年5月,这颗老橡树因死掉被移走。

 

替代计划很早就开始,新树本来预计今年春天就可以放置,但直到上周三下午,一棵高达10.7米的参天大树才被一辆大型起重机吊到了EugeniaPlace公寓楼顶,代替了原本的橡树。

 

换新树每户分摊3.5万加元

因为位置的独特性,这棵树的更换过程比传统更换树木的工作要复杂得多。首先,必须从屋顶上移走13万磅土壤,放入18吨的新土。然后更换防水膜,用起重机吊来新的橡木树,新的橡树据土地约60米高。这些成本非常大,包括劳动力、工程、材料、脚手架和税款等费用,最终成本估计为55.4万元,而这个总数还不包括树木本身的成本。


 

CTV获得的公寓业主委员会的文件显示,该建筑物公寓的业主没有选择,因为最初的建筑许可允许公寓楼顶有树,所以业主只能接受更换树木。按照总成本,每个单位的业主必须支付大约3万5000元的更换树木的费用。

 

虽然有部分人士对这一行为表示不满,认为这完全是浪费钱财,但公寓内的很多住户还是很开心这颗大树又回来了,已经成为了社区的一部分。


 

为了帮助保护新树的安全,工作人员在周围布置了挂钩和电缆,还有自动灌溉系统将保持给树木浇水。树艺师每月会检查一次树木的健康状况。树木专家David Tracey说,虽然这棵树它不在森林里,但它依然会得到细心呵护。



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