EB-5项目是目前中国富人移民美国最流行的签证项目。该项目越受欢迎，中国投资移民者等待签证审批的时间也越长，这对投资人家庭造成了很大的不便。也造成了与长期投资相关的更多风险。 其中一些问题其实是可以解决的。

在1990年，美国国会通过了永久性的EB-5计划，为外国投资者及其直系亲属开通了获取美国永久居留权的通道。

1992年，国会增加了区域中心（RC）计划，一个具有一定期限的临时项目。它需要国会在其到期之前进行延期。在过去的几年里，国会进行了几次短暂的延期。最近一次延期只有10周。区域中心项目每隔一段时间就要面临到期的困境。

以上两种项目的许多因素都是一样的：

- 接受来自非条约国移民；

- 50万美元/100万美元投资资金；

- 目标就业区TEA的判定；

- 每个投资者创造10个就业岗位；

- 投资者资金处于风险中；

- 投资者可以是一个有限合伙人；

- 在过桥融资期间创造的就业是计算在内的；

- 美国永久性居民的全球收入应纳税。

许多中国投资者仅仅知道区域中心赞助的项目。很少有永久性EB-5直投项目被推荐给中国EB-5投资者。

区域中心项目的优缺点

缺点：区域中心项目仍然是临时性的。  

优点：区域中心项目的主要优势是能够计算直接就业以外的就业岗位。区域中心项目可以根据项目在开发过程中花费的金额和创造的直接就业来增加预估的就业。但夸大实际就业岗位创造数量的能力不会为投资者带来更多价值。

而开发商才是计算更多就业岗位数量的最大收益人。这使他们能够引进更多的国外投资者，而不是寻找更昂贵的国内资本来源。

缺点：区域中心估算的就业创造数量是基于项目开始时撰写的经济影响报告所依据的假设。投资者排队等待其申请被审理的时间越长，其依赖于经济学报告中使用的假设的风险就越大。

优点：因为区域中心项目可以计算间接就业，他们可以将EB-5投资集中到一家金融公司，然后将这笔资金借给就业创造项目。这种贷款结构在中国被大力推销，因其比直接投资来创造就业机会的风险要小。 这种情况的前提是，如果贷款由房产作为担保，房产的价值是贷款的2-3倍，且如果贷款期限将超过投资者获得绿卡所需的时间。 估算的就业岗位让实际就业很少的建筑项目能够募集EB-5资金。

缺点：尽管EB-5贷款项目通常从房地产抵押贷款第一位的贷款人开始，但EB-5贷款的条款通常会在建筑或永久性贷款到位时将其降低至初级位置。担保债务的抵押品开始往往是从属的，或者是以比房地产的费用利息价值更低的东西来担保的。 在房地产周期下滑的情况下进行贷款修改时，次级债务是最先被淘汰的。 随着中国投资者排期时间的延长，投资者绿卡的等待时间通常会超过通知的期限，导致建立在贷款模式上的区域中心项目争相寻找解决方案将投资者资金置于风险之中，而又不违反证券法或 移民法。

用贷款模式进行的投资作为就业创造项目融资中的债务，增加了公司的贷款价值比率。当项目重新融资时，贷款人通常为贷款价值比率较低的项目提供更好的贷款条件。直接投入就业创造项目的股权投资，则避免了这个问题。

使用估算就业的建设项目，一般都是在发展的最早和最危险的时候筹集资金，以便他们能够计算由施工创造的就业机会。对劳动密集型项目的投资可以避免只在施工阶段发生的风险。

EB-5计划要求投资者的资金一直维持风险，直到发放永久绿卡。但是我们可以消除中国投资者因漫长的绿卡等待时间而引起的许多问题。 以下是一些方法：

以下是我们提供的一个例子：

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